تاخیر عجیب در پروژه های نهضت سراسری مسکن دانشگاهی

اخبار اقتصادی، بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی در حال حاضر 2 میلیون و 244 هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور در حال ساخت است. بخشی از این واحدها پروژه های برنامه اقدام ملی دولت قبل است که با تغییر نام طرح ملی نهضت مسکن ادغام شده است.

در دولت قبل (1377) ساخت بیش از 500000 واحد از طرح ملی مسکن آغاز شد و تا آبان 1400 پیشرفت فیزیکی آن طبق اعلام دیوان محاسبات کشور حدود 12 درصد بود. پروژه های طرح ملی مسکن در شهرهای اطراف تهران از جمله پردیس جنامی و ساخت 2043 واحد در سال 1377 آغاز شد.

این در حالی است که این پروژه ها در زمینی بین فاز 9 تا فاز 5 توسط 17 پیمانکار در حال اجرا است که به گفته مدیر طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید پردیس مدت زمان قرارداد ساخت واحدها 24 بوده است. ماه ها!

مجتبی کدمگاهی با اشاره به اینکه واحدهای نهضت ملی مسکن در 32 بلوک در حال ساخت است، گفت: ما 4 نوع بلوک داریم؛ 8 طبقه 24 واحدی. 8 طبقه با 54 واحد. 11 طبقه با 72 واحد و 14 طبقه با 72 واحد. اینها برای قبل از تغییر نقشه واحد هستند.

وی ادامه داد: تعداد طبقات پس از تغییر نقشه تغییری نکرد، اما واحدها از 72 واحد با 11 طبقه به 88 واحد و 14 طبقه از 72 واحد به 83 واحد افزایش یافت.

هزینه 900 میلیارد تومانی بهسازی واحدها

وی افزود: این کار برای تامین هزینه های باغبانی انجام شده است. هزینه محوطه سازی هنگفت است و طبق قراردادهای پیمانکار حدود 900 میلیارد تومان برای پروژه نیاز است.

وی با اشاره به اینکه هزینه اجرای دیوارهای حائل به عهده متقاضیان است، یادآور شد: در دستورالعمل نهضت ملی مسکن بر متراژ تاکید شده و باید تقریباً یکنواخت و حدود 100 متر باشد، مقرر شد 130 واحدهای متر تغییر کرده و اینطور نبود که نقشه همه پروژه ها تغییر کند

وی با اشاره به اینکه نقشه واحدهای 130 متری دیوارکشی تغییری نکرد، اما متراژ واحدهایی که دیوارهای آنها اجرا نشد تغییر کرد و به حدود 90 متر کاهش یافت، افزود: قرارداد ساخت پیمانکاران دو ساله است؛ اما با توجه به اینکه 130 متر دیوارکشی شده است، متراژ آن تغییر کرده است. وقتی می خواهیم بلوک بسازیم باید خاکبرداری تا فونداسیون انجام شود و بعد از این مرحله 2 سال دیگر واحد ساخته می شود. در نهضت مسکن پردیس سراسری به مدت تقریبی 6 ماه سنگ و خاک زدایی کردیم که باعث تاخیر در ساخت واحدها شد.

وی در پاسخ به این سوال که با این تفاسیر باید از قبل ساخت واحدها به اتمام برسد، گفت: اگر متقاضیان مبلغ را واریز می کردند، امروز ساخت واحدها تمام می شد!

مدیر طرح نهضت ملی مسکن پردیس جدید در خصوص میزان متقاضیان اظهار داشت: متقاضیانی داریم که 40 میلیون تومان واریز کرده اند اما تخصیص مشخص نشده است. اما متقاضیانی داریم که تا 600 میلیون تومان واریز کرده اند.

گدشگاهی با بیان اینکه بر اساس پیشرفت پروژه از متقاضیان خواهشمندیم، به نمونه ای در این زمینه اشاره کرد و افزود: در پروژه سازه کاران به متقاضیان اعلام کرده ایم بر اساس پیشرفت فیزیکی 700 میلیون تومبا واریز کنند.

تقدیم به هزینه 900 میلیون تومان از سوی شاکیان.

وی با اعلام اینکه میانگین سپرده متقاضیان نهضت ملی مسکن حدود 480 میلیون تومان است، تصریح کرد: برای انتخاب واحدهای نهضت ملی مسکن، یعنی اگر واحد به 85 درصد پیشرفت برسد، احتمال دارد درخواست بدهیم. متقاضیان مبلغ 900 میلیون تومان کمک خواهند کرد.

ادامه: هزینه های مربوط به دیوار حائل، محوطه سازی و …. در پایان کار بر اساس شاخص های تعدیل محاسبه و قیمت نهایی پس از تحویل واحد اعلام خواهد شد.

وی با بیان اینکه متقاضیان می گویند چرا باید برای محوطه سازی هزینه کنیم، گفت: در دستورالعمل نهضت ملی مسکن آمده است که مردم برای محوطه سازی هزینه کنند.

وی اولین دسته واحدهای نهضت مسکن پردیس ملی را اواخر بهار یا اوایل تابستان آینده اعلام کرد و گفت: البته این تحویل مشروط به دو شرط است که متقاضیان سپرده خود را بیاورند و دستگاه های خدمات رسان همکاری کنند.

تسنیم