فارارو نوشت: املاک املاک در تهران موضوع جدیدی نیست. روندی که به مناطق خاصی از شهر محدود می شود و اغلب در بین مالکان و مستاجران خارجی متداول است. معاملات که علی رغم حساسیت قانونی آنها به مجوزهای ویژه ، از نظر قانونی اما خارج از بازار باقی مانده و بیشتر به عرف جهانی نزدیک شده اند.
اجاره مسکن برای واحدهای کامل از 1500 تا 4000 دلار در ماه متفاوت است. مبلغی که برای مستاجران ملی یا صاحبان ریال در دسترس نیست.
اجاره ارز ؛ انتخاب صاحبان و مستاجران غیر ایرانی
اجاره املاک به دلار و یورو در تهران نه مسئله جدیدی است و نه یک مشکل عجیب. روند گردشگری در این زمان این است که توریست ترجیح می دهد به جای اقامت در هتل ، یک واحد مبله را با امکانات کامل اجاره کند. از طرف دیگر ، صاحب ساکن ممکن است در خارج از کشور باشد و ممکن است برای اجاره اقتصادی نباشد. بنابراین ، تمایل بیشتری به معامله ارزی خواهد داشت.
دو طرف قرارداد املاک و مستغلات به طور کلی صاحبان زندگی در خارج از کشور و اتباع مجازی هستند که از طریق آثار یا سفرها توسط ایران باقی مانده اند. بنابراین ، فراز و نشیب نرخ ارز در خیابان فردووی اجازه نمی دهد که ایرانیان به این سبکی مانور دهند. هیچ تفاوتی برای مالک یا مستاجر وجود ندارد ، در هر دو مورد در ثبات مستاجران تضمین نمی شود.
از آنجا که این نوع اجاره با دلار ملی و تورم یورو در تهران رشد می کند ، برای افرادی که درآمد و وابستگی خاصی به هزینه های ریال ندارند ، کاملاً مناسب است.
غلظت اجاره دلارها در محله های شمال تهران
نیمی از اجاره مسکن در تهران نشان می دهد که این روند به طور کلی محدود به محلات شمال پایتخت ، مانند الاهیه ، فرشته ، فررمانیه ، ولنجک و غیره است. واحدهایی که اغلب مکعب کاملاً یا متوسط هستند (با وسایل آشپزخانه) آماده انتقال هستند. این شرایط ، به ویژه توجه بیگانگان ساکن ایران ، توسط همان گروه با راحتی کامل شکل می گیرد.
هیچ خبری در مورد پرداخت سپرده یا وام در بازار املاک و مستغلات ایران در بازار املاک و مستغلات ایران وجود ندارد. در این نوع قرارداد ، اجاره نامه ها اغلب شامل مبلغ ماهانه و رقم محاسبه شده برای تبدیل معمولی به اجاره است. به عبارت دیگر ، مشارکت سپرده در واقع به اجاره نامه اضافه می شود و مستاجر خارجی فقط مبلغ کل اجاره نامه ماهانه را بدون نیاز به پرداخت وام پرداخت می کند. فرمولی که با عرف مشترک در معاملات ملی متفاوت است.
علاوه بر این ، تنظیم اجاره نامه با شهروندان خارجی نیاز به “اجاره مسکن” از اداره استان خارجی و مهاجران خارجی دارد و آژانس های املاک و مستغلات بدون این مجوز حق استخدام ندارند. بنابراین ، طبق مواد 1 تا 5 قانون مدنی ، نقض مشاوران املاک و مستغلات ، اگرچه می تواند منجر به دادرسی و حتی پلمپ شرکت شود ، اما اعتبار و تعهدات قرارداد بین مالک و مستاجر را تضعیف نمی کند. به همین دلیل ، این قرارداد حتی اگر در خارج از دفاتر املاک و مستغلات تأسیس شود ، قانونی و معتبر باقی خواهد ماند.
با این وجود لازم به ذکر است که این مجوز فقط برای اجاره در دسترس است و اتباع نمی توانند املاک و مستغلات را در کشور خریداری و بفروشند.
واحدهای مبله با اجاره دلار در بازار تهران
“اجاره دلار” کلید اصلی شما با انواع تبلیغات در این سبک است. به عنوان مثال ، در محدوده نخبگان ، آپارتمان 2 خوابه با طراحی داخلی مدرن با قیمت 2 دلار در هر ماه کاملاً مبله شده است. همچنین یک واحد 2 متر در طبقه دهم یکی از برج های باغ Terrafat با دو تراس ، دو پارکینگ با اجاره ماهانه 2 دلار و توافق وجود دارد.
در سعدات آباد ، چندین واحد با طول کامل بین 1 تا 2 متر ، بسته به تسهیلات و موقعیت ، با قیمت های ماهانه از 1 تا 2 دلار اجاره داده شده است.
-
فیلم کشف جسد در پشت پژو 206! / در اراک اتفاق افتاد
-
اخبار را ببینید
-
رکنا
