بانک مرکزی در حالی که گزارش توسعه به روز می شود بازار املاک و مستغلات شهر تهران اعلام کرد: در اسفند ماه 1402 تعداد آپارتمان‌های مسکونی بازاری شده در شهر تهران به 6.2 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 0.1 و 6.4 درصد کاهش نشان می‌دهد. به ترتیب.
بر این اساس، در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 814.4 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل 3.8 درصد افزایش نشان می دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی عرضه شده در شهر تهران بر اساس سن ساخت در اسفند ماه 1402 حاکی از آن است که از مجموع 6179 واحد مسکونی عرضه شده در بازار، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 31.4 درصد بیشترین نسبت را به خود اختصاص داده اند. . این نسبت نسبت به اسفند ماه سال قبل 3.8 درصد کاهش داشته است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر اساس مناطق مختلف تهران در اسفند ماه 1402 حاکی از آن است که در بین مناطق 22 گانه تهران، منطقه 5 با سهم 15.3 درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد معاملات اسنادی را به خود اختصاص داده است. مناطق 2، 10 و 4 با سهم 10.2، 9.3 و 9.1 درصد در رتبه دوم قرار دارند.
بر اساس این گزارش، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اسفند ماه 1402، 814.4 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه 3.8 درصد و 24.8 درصد افزایش نشان می دهد. سال قبل به ترتیب افزایش نشان می دهد.
در بین مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین میانگین قیمت هر متر مربع زیربنای تجاری مسکونی معادل 1506.8 میلیون ریال متعلق به منطقه یک و کمترین آن با 432.2 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق دارد.
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند ماه 1402 نشان می دهد که از نظر متراژ، واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از 80 متر مربع 9/51 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده اند. همچنین 54.3 درصد از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع در ماه جاری معامله شد و 50 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی زیر 6 یک میلیارد تومان در هر واحد اختصاص داشت.
بررسی شاخص مسکن اجاره ای در شهر تهران و در تمامی مناطق شهری سنفد سال 1402 رشد یکسانی را نشان می دهد و نسبت به ماه قبل معادل 2 درصد شاخص های مذکور است. رشد نقطه به نقطه شاخص اسفند سرخ 1402 در تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه قال سال 1394 به ترتیب 44.5 و 51.6 درصد است.
منبع رکنا
