سقف افزایش یافت مستاجر شکست خورد

فارارو نوشت: تورم اجاره 37 ٪ نشان می دهد که در 12 ماه گذشته ، میانگین هزینه های اجاره ای و افزایش سقف برای افزایش اجاره بها جدی گرفته نشده است. پنج سال پیش ، دولت فقط به دنبال بیماری همه گیر تاج تاکتیک های بازار املاک و مستغلات به سیستم قضایی اضافه کرده است. نگاهی به وقایع سالهای اخیر در بازار املاک و مستغلات در کشورهایی مانند Türkiye و آرژانتین همچنین نشان می دهد که این سیاست ها به مستاجران کمک نمی کند و برخی از دارندگان را از بازار خارج می کنند.

یک | سقف اجاره مستاجر تقریباً پنج سال پیش وارد میدان ادبیات مسکن شد. در آن زمان ، به دلیل پشت سر هم تاج و مشکلات موجود در معیشت مستاجران ، سرانجام دولت حداکثر مبلغ مجاز برای افزایش اجاره 25 ٪ را تعیین کرد.

با این حال ، دولت هنوز هم با کاهش دولت تاج و دوره خاص آن روزها ، سقف اجاره ای را به طور جدی جدی گرفته است. این روش به گونه ای است که شورای مسکن استان با توجه به نرخ تورم آن استان ، سقف افزایش اجاره را تعیین می کند.

دو | اولین چراغ سقف اجاره ای 1404 در تهران است. رضا Khazeghi ، مدیر کل جاده ها و توسعه شهری استان تهران ، جزئیات مربوط به تصمیم گیری در مورد سقف اجاره 1404 استان تهران را با حضور معاون فرماندار امور اقتصادی ، مدیر کل کامینوس و مدیران شهرستان ، مشاوران شهر و استان مشاوران و مؤسسات مشاور مشاور مشاور مؤسسات تاویزور ارائه داده است. مشاوران مدیران مدیران.

سقف اجاره در تهران امسال 25 ٪ است و در سایر شهرهای استان با جمعیت بیش از 100000 نفر ، به 20 ٪ می رسد.

سه | سقف برای افزایش اجاره های ناشناخته تزئینی است. حال شما چطور است؟ دفتر سرشماری ایران ، که داده های حیاتی و بزرگی را برای عموم و بدون چندین ارگان ارائه می دهد ، در طی سال گذشته تورم اجاره بیشتری را اعلام کرده است.

سقف اجاره تهران در سال 1403 25 ٪ بود ، اما اگر تورم اجاره را طی یک سال گذشته مشاهده کنیم ، 36.9 ٪ خواهیم داشت.

تورم تقریباً 37 ٪ از اجاره نشان می دهد که در 12 ماه گذشته ، در مناطق شهری کشور ، همین موارد به هزینه های اجاره نیز اضافه شده است.

چهار | سقف اجاره در سالهای اخیر سایت مالک و مالک بوده است. این احتمال وجود دارد که مستاجران ابتدا برطرف شوند ، اما طبق قانون از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی ، می توان بیانیه رسمی را ارائه داد.

افزایش سقف اجاره ای حتی به مستاجر اجازه می دهد تا در شورای حل اختلاف پناه ببرد. با این حال ، در بسیاری از نمونه ها و مواردی که تجربه شده است ، نتیجه موفقیت آمیز وجود ندارد و تاریخ افزایش اجاره فقط بار جدیدی را به بخش قضایی کشور اضافه کرده است.

پنج | سقف افزایش اجاره در حال حاضر در کشور همسایه ما شکست خورده است. نیمه دوم سال 2022 ، که به دلیل افزودن مستاجران مهاجر به Türkiye ، در بازار املاک و مستغلات وارد کار شد ، 25 ٪ سقف را برای افزایش اجاره تأسیس کرد. چه اتفاقی افتاد؟ در همان سال ، براساس داده های رسمی ، افزایش اجاره بها تقریباً 50 ٪ بود.

سقف افزایش اجاره در Türkiye در مکان های باریک اصلاح شد و برخی از صاحبان تمایلی به ارائه ملک به مستاجران نداشتند. به همین ترتیب ، در سایر کشورها از جمله آرژانتین بوده است ، گویی در هنگام تعیین قیمت و تعیین سقف اجاره ، در بازار املاک و مستغلات دردناک نیست.