تاب آوری مستاجران در پایتخت، حتی برابر با «صفر رشد اجاره همچنین تا سال 1402 کاهش یافته است. گزارش «دنیای اقتصاد» در پشت صحنه نوع جدیدی از مهاجرت مستاجر بین منطقه ای در تهران حاکی از آن است که تحت تأثیر پنج عاملی که توانایی اجاره را از بین می برد، مستاجران طبقه متوسط رو به بالا هستند. قبل از رویارویی با صاحبخانه برای تمدید اجاره نامه به “حرکت در مرکز شهر” فکر کنید. ; چون اکثراً توانایی پرداخت اجاره بهای 1401 را در سال جاری ندارند. در مناطق متوسط رو به بالا پایتخت، «اجاره های پیشنهادی مالکان» با فرمول رهن کامل گاهی با «متوسط قیمت خرید آپارتمان در سال ۱۳۹۷» برابری می کند.
این روزنامه سپس به ارائه آماری از میزان اجاره بها پرداخت و نوشت: از مشخصات قیمت های پیشنهادی مندرج در پرونده هایی که دیروز عرضه شد به بازار املاک در مناطق مسکونی منطقه 2 تهران مانند ستارخان، دریانو، توحید. ، پاتریس لومومبا، شهررا و غیره میانگین اجاره ماهیانه اجاره بهای هر مترمربع مسکن در این مناطق به 360 تا 390 هزار تومان رسیده است. بر اساس رهن کامل، این مبلغ برای یک واحد مسکونی معمولی به مساحت ۷۰ تا ۹۰ متر مربع ۱۲ تا ۱۳ میلیون تومان برآورد شده است. در محله های شاخص منطقه پنج تهران مانند بلوار فردوس، شرق و غرب و همچنین در محله سازمان برنامه دیروز به طور متوسط هر متر مربع آپارتمان معمولی از 70 تا 90 متر مربع با اجاره ماهانه 300 متر مربع به 330 هزار تومان و رهن کامل 10 تا 11 میلیون تومان.
در نتیجه در منطقه 4 تهران در محله های موسوم به تهران پارس غربی و تهران پارس شرقی متوسط اجاره ماهانه هر متر مربع توسط مالکان در پرونده های عرضه شده به بازار املاک حدود 250 هزار تومان و کل اجاره بها می باشد. رهن حدود 7 میلیون متر مربع می باشد.گرفتن ذکر شد. در منطقه 9 به عنوان منطقه پرتقاضا واقع در مرز نیمه شمالی و جنوبی تهران که در دو سال گذشته با افزایش تقاضای اجاره برای مناطق بالاتر (مناطق میانی مانند 5) همراه بوده است، دیروز میانگین قیمت اجاره هر متر مربع در بایگانی حدود 240 هزار تومان برای یک ماه برآورد شده است. میانگین رهن کامل برای هر متر مربع از این آپارتمان ها حدود متری 8 میلیون تومان برآورد شده است.
دنیای اقتصاد
