چگونه در تهران با نصف قیمت خانه بخریم

خرید خانه در حداقل شش منطقه پایتخت گرانتر از میانگین قیمت کل شهر است. قیمت خانه در منطقه سوم با میانگین قیمت هر متر مربع 135 میلیون و 740 هزار تومان در رتبه اول قرار دارد و بالاتر از منطقه یک با میانگین قیمت 134 میلیون و 930 هزار تومان در هر متر مربع قرار دارد. منطقه دوم با میانگین قیمت 124 میلیون و 420 هزار تومان جایگاه سوم را به خود اختصاص داده است. قیمت خانه در منطقه شش متری 101840000 تومان، متری پنج متری 93930000 تومان و در منطقه چهار متری 80930000 تومان است. یعنی در نیمه شمالی تهران به دنبال خانه 100 متری با بودجه کمتر از هشت میلیارد نباشیم و خرید خانه 50-60 متری با بودجه زیر چهار میلیارد غیرممکن به نظر می رسد.

طبق آمارهای رسمی خرید خانه ارزان در تهران را می توان در منطقه 18 با میانگین قیمت هر متر 35 میلیون تومان در نظر گرفت، اما همین آمار هشدار می دهد که قیمت خانه 100 متری در ارزان ترین منطقه تهران است. به طور متوسط ​​سه میلیارد و 500 میلیون تومان و یک خانه 50 متری تقریباً یک میلیارد و 750 میلیون تومان قیمت دارد. پس فرقی نمی کند خرید خانه در تهران برای شما سرمایه گذاری باشد یا به دنبال پناهگاهی برای زندگی باشید، در هر صورت بهتر است بدون در نظر گرفتن نکات و پیشنهادات قدم به قدم پیش نروید. این گزارش که بر اساس اطلاعات آخرین گزارش رسمی از توسعه بازار املاک تهران نوشته شده است.

خرید مسکن در تهران طبق آمار رسمی بانک مرکزی متری 75 میلیون و 770 هزار تومان است. این عدد از تقسیم تعداد کل معاملات آبان ماه بر مجموع متر مربع واحدهای فروخته شده در این ماه به دست می آید و عددی آماری است اما می توان آن را معیار و معیاری در برنامه ریزی برای خرید خانه در نظر گرفت. . .

قیمت مسکن در برخی مناطق بالاتر و در برخی دیگر کمتر از متری 75 میلیون و 770 هزار تومان است. حداقل در شش منطقه تهران از جمله مناطق یک تا شش با رقمی بالاتر از میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران مواجه هستیم. مناطق شش گانه در نیمه شمالی شهر قرار دارند اما در آن سوی تهران می توان با بودجه کمتری به خرید خانه در تهران فکر کرد.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه هفت و هفت متری 72 میلیون و 480 هزار تومان و 73 میلیون و 200 هزار تومان است. خرید خانه در منطقه 13 باید با در نظر گرفتن میانگین قیمت 67390000 تومان در نظر گرفته شود. پس از آن منطقه 22 و منطقه 14 به ترتیب با میانگین قیمت 62 میلیون و 250 هزار تومان و 62 میلیون و 140 هزار تومان قرار دارند.

قیمت خانه در منطقه 18 تقریبا 41 میلیون متر مربع کمتر از میانگین قیمت کل شهر تهران است.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 9 تهران متری 60 میلیون و 880 هزار تومان برآورد شده است. منطقه 21 متری 58 میلیون و 210 هزار تومان مسکن دارد و منطقه 11 با قیمت متری 57 میلیون و 140 هزار تومان در رده بعدی قرار دارد. مساحت 10 خانه مامان و ماوائی با میانگین قیمت هر متر مربع 55 میلیون و 630 هزار تومان.

خرید خانه در تهران با میانگین قیمت 46940000 تومان در حوالی منطقه 12 می تواند یک گزینه محسوب شود. به این ترتیب خرید خانه 100 متری در منطقه 12 حدود 4.7 میلیارد دلار نیاز دارد و خانه 50 متری باید 2.35 میلیارد تومان خریداری شود.

خرید خانه در منطقه 17 با میانگین قیمت هر متر مربع 45670000 تومان امکان پذیر است. قیمت خانه 100 متری در محله هایی مانند سرآذری و عبدل آباد 4 میلیون و 567 هزار تومان است و قیمت خانه 50 تا 60 متری باید بین 2.3 تا 2.7 میلیارد تومان محاسبه شود.

قیمت یک خانه 100 متری در منطقه 16 تقریباً چهار هزار و 324 میلیون تومان و در منطقه 15 حدود چهار هزار و 273 میلیون تومان برآورد شده است، زیرا خرید خانه در آبان امسال در این مناطق به طور میانگین 43 میلیون و 240 هزار تومان است. متقاضیان برای هر متر مربع 730 هزار تومان هزینه کردند.

خرید مسکن در مناطق 19 و 20 تهران در آبان ماه به ترتیب متری 39 میلیون و 960 هزار تومان و 39 میلیون و 170 هزار تومان بوده است. خرید خانه 100 متری در این مناطق حدود چهار میلیارد تومان و خرید خانه 50 متری دو میلیارد تومان نیاز دارد.

ارزان ترین خانه تهران احتمالا در منطقه 18 است که طبق گزارش رسمی بانک مرکزی متوسط ​​قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه از تهران در آبان ماه گذشته 35 میلیون و 10 هزار تومان بوده است. قیمت یک خانه 100 متری در ارزان ترین نقطه تهران به طور میانگین 3.5 میلیارد تومان است و برای خرید خانه 50 متری به حدود 1.75 میلیارد تومان نیاز دارید.

قیمت مسکن در منطقه 18 حدود 41 میلیون مترمربع کمتر از میانگین قیمت کل شهر تهران است و خرید خانه ارزان در تهران متقاضیان را به محله هایی مانند یافت آباد، کوی فردوس، توده دارو می فرستد. شادآباد و غیره منطقه 18 در حاشیه جنوب غربی تهران قرار دارد و اگر کسی صبور باشد و سخت نگاه کند، احتمالا می تواند با نصف قیمت خانه بسازد.

قیمت مسکن در منطقه 18 نیز نصف قیمت منازل در منطقه 8 و 7 و در نقاطی مانند تهران پارس، نارمک، دماوند، سبلان، رسالت، مجیدیه، شریعتی، سهروردی، عباس آباد و بهشتی، میدان هفتیر و … است.

قیمت یک خانه در منطقه 12 در آبان ماه دقیقاً نصف قیمت واحد مسکونی مشابه در منطقه پنج بود.

گران ترین خانه تهران احتمالا در منطقه یک یا سه است. جاهایی مثل نیاوران، زعفرانیه، فرمانیه، قیتیره، ولنجک و… یا قلهک، دروس، اختیه، ونک و … که میانگین قیمت هر متر خانه در آبان ماه امسال 135 میلیون تومان بوده است. این عدد «متوسط» است و قطعا قیمت خانه لوکس و نوساز از این حرف ها بیشتر خواهد بود. اگر بتوانید به مسائل مختلف اجتماعی، جغرافیایی و سبک زندگی بپردازید و نگاه خود را از منطقه 1 به منطقه 13 ببرید، می توانید با نصف قیمت منطقه 1 و 3 صاحب خانه شوید.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 13 در آبان ماه، متری 67 میلیون و 390 هزار تومان بوده است. بنابراین به جای خرید یک خانه 100 متری 13 میلیارد و 500 میلیونی در منطقه یک یا سه، می توانید در محله هایی مانند پیروزی، نیروهوایی، امامت و … با حداکثر هفت میلیارد تومان صاحب خانه شوید.

خرید خانه در بلوار چهارصد، شکوفه، پرستار و ابوذر در منطقه 14 با میانگین قیمت 62 میلیون و 140 هزار تومان نیز وضعیتی مشابه خواهد داشت.

خرید خانه در منطقه پنج مرسوم است. در آبان ماه سال جاری نزدیک به 15 درصد از قراردادهای خرید مسکن در این نقطه از شهر منعقد شد که نشان دهنده سه برابر تعداد معاملات در منطقه یک شمال شهر یا منطقه شش در مرکز شهر است. شهران، پونک، جنت آباد، شهر زبا، صادقیه، سازمان آب و شهر اکباتان، شهر فراز و شهر نفت از محله های عمده منطقه پنج هستند.

با احتساب میانگین ارزش متری 93 میلیون و 930 هزار تومان، خرید خانه 100 متری در منطقه پنج به طور متوسط ​​10 هزار میلیون تومان برای متقاضیان هزینه دارد و خانه 50 تا 60 متری باید بین پنج تا شش میلیارد تومان هزینه داشته باشد.

قیمت یک خانه در منطقه 12 در آبان ماه دقیقاً نصف قیمت واحد مسکونی مشابه در منطقه پنج بود. منطقه 12 به عنوان یکی از محلات قدیمی پایتخت شناخته می شود که از شمال به خیابان الخبال، از غرب به خیابان حافظ و وحدت اسلامی، از جنوب به خیابان شوش و از شرق به 17 شهریور محدود می شود. خیابان و بزرگراه شهید محلاتی. دروازه شمیران، بهارستان، امامزاده یحیی، پامنار، سنگلج، بازار، هرندی، قیام و… مهم ترین محله های منطقه 12 تهران هستند.

قیمت مسکن در منطقه 2 و منطقه 14 به ترتیب 124 میلیون و 420 هزار تومان و 62 میلیون و 140 هزار تومان است، اما با 12 میلیارد و 442 میلیون تومان، رقم مورد نیاز برای خرید خانه 100 متری در سعادت آباد، شهرآرا، ستارخان، شهرک غرب و… می توانید دو واحد مسکونی 100 متری یا یک واحد 200 متری در منطقه 14 داشته باشید.

فرارو