به گزارش اخبار اقتصادی از وزارت راه و شهرسازی، برآوردهای مربوط به تعیین نسبت هزینه ها از جمله قیمت مصالح ساختمانی. هزینه حقوق بدون سود پیمانکاری و هزینه های غیر ساختمانی بدون احتساب قیمت زمین اعلام شد.
بر اساس این گزارش، نسبت هزینه ها در کل قیمت ساخت و ساز نیست قیمت زمین محاسبه شده است. این بررسی شامل شاخص‌های هزینه مصالح (سیمان، فولاد، سایر مواد)، هزینه دستمزد (بدون سود پیمانکار) و هزینه‌های غیرساختمانی (بیمه کارگران ساختمانی، بیمه پیمانکاران، مالیات ساختمانی، مجوز ساخت، هزینه خدمات مهندسی، ارزش) است. مالیات اضافه شده). و پیمانکار سود).
این گزارش حاکی از آن است که میانگین هزینه ساخت یک واحد مسکونی در هر متر مربع 9 میلیون و 807 هزار و 519 تومان است که از این میزان، کل هزینه مصالح هر مترمربع واحد مسکونی 5 میلیون و 180 هزار تومان، هزینه حقوق و دستمزد است. بدون سود پیمانکار برای هر متر مربع 2 میلیون و 220 هزار تومان و هزینه های غیرساختمانی شامل بیمه، پروانه ساخت، خدمات مهندسی، مالیات بر ارزش افزوده و سود پیمانکار برای هر متر مربع معادل 2 میلیون و 407 هزار و 519 تومان است. بر این اساس نسبت کل هزینه مصالح مصرفی در ساخت و ساز 53 درصد از کل هزینه، هزینه دستمزد 23 درصد و هزینه غیر ساخت 25 درصد از کل هزینه صرف شده برای ساخت و ساز است.
بر اساس بررسی های انجام شده، هزینه سایر مصالح ساختمانی در ساخت واحد مسکونی به جز سیمان و فولاد 36 درصد، هزینه حقوق پیمانکاران بدون سود 23 درصد، بهای تمام شده فولاد 14 درصد، مالیات ساخت و ساز. 8 درصد، مالیات بر ارزش افزوده 7 درصد و بیمه پیمانکاران 6 درصد، سود پیمانکاران 3 درصد، بیمه کارگران ساختمانی 2 درصد، پروانه ساخت 2 درصد و حق خدمات مهندسی 1 درصد است.
وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده است زمین های لازم را برای ساخت و ساز مسکن در اختیار نهضت ملی املاک قرار دهد.
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد 50 هزار هکتار زمین برای نهضت ملی مسکن تامین و ساخت یک میلیون و 760 هزار واحد آغاز شده است.
اخیراً برای تسریع در اجرای طرح نهضت ملی مسکن و قانون مصوب مجلس، وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا سایر وزارتخانه هایی را که طبق قانون موظف به تسهیل ساخت مسکن هستند، گرد هم آورد. ، برای تحقق هدف اصلی دولت. تاکید وزیر راه و شهرسازی بر اجرای ماده 13 قانون جهش تولید مسکن است که در آن وزارت مسکن و وزارت اقتصاد نیز موظف به اجرای بهینه نهضت ملی مسکن هستند.
بر اساس ماده 13 قانون جهش به تولید مسکن که به موضوع مصالح ساختمانی می پردازد، سه وزارتخانه راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد و دارایی و وزارت صلح موظف به تامین مصالح ساختمانی هستند. در این ماده قانونی تاکید شده است که وزارت اقتصاد موظف است برای پوشش ریسک ساخت و ساز مسکن، پیش خرید و سایر پوشش‌های ریسک خرید مصالح ساختمانی، صرفاً فولاد و سیمان را فراهم کند.
در تبصره یک این قانون، وزارتخانه‌های راه، شهرسازی و صمت موظفند با حذف واسطه‌ها و تصویب هیأت وزیران، آیین‌نامه تامین مصالح ساختمانی فولاد و سیمان طرح‌های مسکن حمایتی را تهیه کنند. همچنین تبصره ۲ این قانون، وزارت اقتصاد و دارایی را مکلف کرده است با معرفی وزارت راه و شهرسازی، امکان خرید مصالح ساختمانی در بورس را برای سازندگان مسکن اجتماعی فراهم کند.
در هفته های اخیر چند تن از اعضای شورای اسلامی در نظرات مختلف خواستار ارائه مصالح ساختمانی ارزان قیمت، فولاد و سیمان در اختیار سازندگان نهضت ملی مسکن شده اند تا نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن شعار دولت سیزدهم محقق خواهد شد.
منبع رکنا
