مسکن یا وام فشار مضاعف به مستاجران؟

به گفته Recna ، سقف جدید نصب مسکن ، که البته هفته ها از بانک ها است ، فقط بخش کوچکی از هزینه اجاره را پوشش می دهد. در حقیقت ، بررسی واقعی امکانات مسکن ، عدم پوشش وام وام را نشان می دهد ، که حتی منجر به “افزایش پرداخت ماهانه مستاجران” می شود.

قدرت وام اجاره برای تهران ، کلانشهرها و شهرهای کوچک اندازه گیری شد.

براساس اقتصاد جهانی ، نظرسنجی ها نشان می دهد که در شهرهایی که “بالاترین هزینه اجاره” وجود دارد ، اثر پوشش وام کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب پنج برابر “عملکرد بانکها” از بانک ها در سال گذشته است که بعید به نظر می رسد انجام شود.

سقف جدید نصب مسکن ، که البته از راه اندازی بانک ها برای هفته ها است ، فقط بخش کوچکی از هزینه اجاره نامه ها را در بر می گیرد. در حقیقت ، بررسی واقعی امکانات مسکن ، عدم پوشش وام وام را نشان می دهد ، که حتی منجر به “افزایش پرداخت ماهانه مستاجران” می شود.

موضوع وام وام از پنج زاویه بررسی شده است. قدرت پوشش وام باید با بررسی سقف شناور در کلانشهرها ، مراکز استانی و شهرهای متوسط ​​و کوچک اندازه گیری شود. اگرچه نرخ اجاره در سراسر کشور در سال گذشته بیش از 5 درصد افزایش یافته است ، اما متوسط ​​کشور اجاره معادل 5 میلیون پول پیش رو و 2 میلیون دلار اجاره ماهانه است.

در صورت مورد ، تحقیقات نشان می دهد که میانگین نرخ اجاره در تهران 2 میلیون اجاره ماهانه و 2 میلیون پول است و در کلان شهرها 2 میلیون جلوتر و یک اجاره ماهانه 2 میلیون توموس ، در پایتخت های استانی ، 2 تا 5 میلیون دلار در ماه و 5 میلیون دلار در ماه و 2 میلیون دلار در ماه و 2 میلیون دلار.

مروری بر پرونده اجاره ، وام و میزان پوشش در پول قبلی نشان می دهد که سقف جدید وام وام مسکن در تهران ، مراکز استانی و شهرهای کوچک فقط نیمی از پول برای پوشاندن خود دارند و سقف های اجاره ای در شهرها مطابق با “تفاوت اجاره شهری” نیستند و درصد پوشش وام دارای نوسانات قابل توجهی است.

این سقف در مراکز استان 2 درصد و شهرهای کوچک 2 درصد از “پول” ، امکانات موجود در تهران و کلانشهر تقریباً 2 ٪ را در بر می گیرد. یک امتحان دقیق تر نشان می دهد که قدرت وام برای پوشش کلیه “هزینه های اجاره مسکن” ، یعنی پول و اجاره ماهانه ، فقط حدود 2 ٪ را شامل می شود.

در نظرسنجی های ما ، بانک ها سه دلیل برای کمبود وام وام های وام بانکی و عدم توانایی آنها در افزایش سقف وام مسکن تا 5 ٪ دارند. ابتدا ، پرداخت کم تحویل به دلیل “اعتبارسنجی” که توسط بانک ها انجام می شود و سپس محدودیت کلی پرداخت تسهیلات در هر بانک را به دلیل کنترل جزئی در مانده ها و تکمیل این سقف برای برخی از بانک ها تعیین می کند.

همچنین دارای امکانات وظیفه است ، به خصوص در مورد موضوع به عنوان وام وام. بنابراین ، تحقیقات میدانی نشان می دهد که تسهیلات مسکن دولتی نمی تواند هدف خود را برای کاهش بار مالی برای مستاجران کاهش دهد. مستاجران کم درآمد در دم وام وام ، که عمدتاً به شبکه بانکی متصل نیستند ، در برابر برخی از گیرنده های تسهیلات غیر کاربردی از تسهیلات دور هستند و مستقیماً آن را برای پول خرج نمی کنند.

با توجه به این ارقام ، اجاره واقعی برای مستاجران چیست؟ علاوه بر “Pre -Dinero” در تهران ، کلانشهرها و شهرهای کوچک ، مستاجران به ترتیب 1.5 میلیون دلار و 5 میلیون تومان پرداخت می کنند.

بنابراین ، نصب فقط 5 ٪ از سپرده درآمد پایین را پوشش می دهد ، که اولین پوشش برای محدود کردن بانک ها در منابع و مانده ها و عدم توانایی دیگر در پرداخت مردم و مستاجران در پرداخت ماهانه است.

به طور کلی ، پوشش نیمی از “پیشیننورو” برای وام اجاره ، کمک مالی “مؤثر” برای مستاجران نیست ، زیرا پس از کار سخت فقط 5 ٪ از پول ، هزینه مستاجران به مستاجران و استفاده از وام برای پرداخت ماهانه پرداخت می شود ، پرداخت ماهانه پرداخت ماهانه. یعنی علاوه بر مبلغ اجاره ماهانه ، تقریباً 2 میلیون وام به نرخ ماهانه مستاجران اضافه می شود.

البته برخی از مستاجران به دلیل نیاز به درآمد قبل از پول ، وام را برای بانک واریز می کنند که “تقریباً 1.5 میلیون دلار” در ماه دریافت می کنند و پرداخت اجاره ماهانه آنها را کاهش می دهند.

در همین حال ، “پشتیبانی اعتبار” مستاجران کم درآمد در فرانسه و انگلیس تا 5 ٪ پوشش می دهد. در انگلستان ، 5 ٪ از هزینه های اجاره ای برای درآمد کم تحت پوشش قرار می گیرد و در فرانسه وام های اجاره ای با بهره کم پرداخت می شود و خانه های پشتیبانی اجاره ای با نرخ 2 درصد زیر بازار به مستاجران فقیر اعطا می شود. اگرچه بودجه اجاره انگلستان 4.9 درصد از تولید ناخالص داخلی است ، اما این رقم در ایران تنها حدود 2.5 درصد از تولید ناخالص داخلی را نشان می دهد.

سال گذشته ، حدود 5 وام در بازار املاک و مستغلات پرداخت شده است. با این حال ، امسال ، حجم وجوهی که برای پرداخت مستاجران در نظر گرفته شده است ، قصد پرداخت مستاجران را دارد ، که در صورت پرداخت کامل ، می توانند تقریباً یک سوم از مستاجران به نصب برسند.