قیمت مسکن واقعاً در تهران چقدر هزینه دارد؟

آخرین گزارش بانک مرکزی در مورد تعامل بازار املاک و مستغلات پایتخت در ابتدای سال گذشته اختصاص داده شده است. جایی که قیمت متوسط ​​آپارتمان های مذاکره شده در تهران با 88 میلیون و 500 هزار تومان اعلام شد. از آن زمان ، خریداران و فروشندگان از قرار ملاقات های دقیق خانه های تهران آگاه نبوده اند ، اما از طرف دیگر ، داده های مرکز آمار در این مدت تقریباً 37 ٪ از بخش مسکن را نشان می دهد. افزودن تورم تقریبا 37 ٪ در بخش مسکن به داده های بانک مرکزی سال گذشته ما را به چند 116 میلیون متر می برد و تعیین می کند که خرید 100 متر و دو اتاق در تهران ، صرف نظر از موارد مؤثر در بازار ، می تواند بین 11 تا 12 میلیارد هزینه داشته باشد.

قیمت مسکن در تهران به طور مرتب و ماهانه توسط بانک مرکزی تا آغاز تابستان سال در دسترس بود.

تولید بانک مرکزی گزارش داد که داده های بانک مرکزی در تحولات بازار املاک و مستغلات در تهران. با این حال ، عدم دسترسی به داده های جدید املاک و مستغلات بانک مرکزی از ابتدای سال 1403 ابهامات جدیدی را برای خریداران و فروشندگان ایجاد کرده است و هنوز هیچ خبری از آمار بانک مرکزی بازار املاک و مستغلات پایتخت وجود ندارد.

با این حال ، دفتر سرشماری ایران فضای بازار املاک و مستغلات مانند سایر بازارها را مشاهده می کند و در قالب گزارش شاخص قیمت مصرف کننده ، به تورم مسکن اشاره دارد. داده های مرکز آمار اکنون در مورد 37 درصد تورم در بخش مسکن گزارش شده است. موضوعی که نشان می دهد هزینه های مسکن در منطقه فعلی در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 37 درصد بوده است.

قیمت مسکن در سرمایه در گزارش جدید بانک مرکزی در تحولات بازار املاک و مستغلات تهران شکل مرموز خواهد داشت ، اما با برداشت داده های رسمی می توانیم تقریباً آخرین قیمت ها را پیدا کنیم. افزودن تورم در حدود 37 ٪ از خانه های تهران در سال گذشته به آخرین داده های بانک مرکزی ما را به تقریباً 116 میلیون متر می برد.

قیمت مسکن در تهران بر اساس داده های غیررسمی

قیمت مسکن در تهران ، همراه با داده های رسمی ، همیشه توسط منابع غیررسمی مشاهده می شود. همانطور که می خواهید ، بسیاری از منابع از بازار املاک و مستغلات پایتخت مطلع می شوند که برخی از آنها براساس آخرین پرونده های موجود در سیستم عامل های آنلاین است.

براساس این داده ها ، قیمت مسکن در تهران به حد 117 میلیون تومو رسیده است. یعنی اگر بایگانی های مسکونی را در تمام قسمت های پایتخت جمع کنیم ، چنین تعداد را پیدا خواهیم کرد و بدون در نظر گرفتن عمر ساختمان ، امکانات و سایر عوامل مؤثر در بازار املاک و مستغلات ، یک خانه 100 متری خریداری خواهیم کرد ، ما باید چیزی تقریباً 11 میلیارد دلار و 700 میلیون دلار قرار دهیم.

قبل از گرفتن موقعیت در این شماره ، این نکته را باید در نظر داشته باشید که هزینه خرید خانه در شمال و جنوب تهران می تواند با این تعداد تفاوت معنی داری داشته باشد. علاوه بر این ، این تأثیر قابل توجهی در هزینه هر خانه و کمبود آسانسور و پارکینگ و انواع متغیرها بود.

تفاوت بین قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران چیست؟

براساس آخرین داده های رسمی ، قیمت مسکن در شمال تهران تقریباً دو برابر میانگین شهر است. به عنوان مثال ، در همان داده های ارائه شده توسط بانک مرکزی در ابتدای تابستان گذشته ، میانگین قیمت مسکن در تهران تقریباً 88 میلیون نفر بود ، اما این تعداد در مرز 180 میلیون نفر در منطقه بود.

در محله های مشهور منطقه ، چهره های زیادی برای فروش وجود دارد ، و ممکن است یک سری عوامل خاص در آنجا با سایر شماره های نجومی وجود داشته باشد. در طرف مقابل مناطقی در جنوب و جنوب غربی تهران وجود دارد. جایی که با کمترین قیمت ملاقات کردیم.

در این بخش ، شهر تقریباً نیمی از میانگین کل شهر است. با این حال ، در مرکز ، از شرق و غرب تهران ، تفاوت چشمگیر با قیمت متوسط ​​وجود ندارد.