قیمت مسکن در منطقه تهران

به گفته راکنا ، داوود بیگین نژاد ، که به وضعیت معاملات مسکن در تهران اشاره دارد ، گفت: “وضعیت ساخت و ساز در منطقه به دلیل عدم شفافیت در اطلاعات بسیار مبهم است.” بسیاری از افراد اکنون قیمت های اعلام شده در تبلیغات را معیارهای قیمت می دانند ، در حالی که این قیمت ها ممکن است با واقعیت معاملات مطابقت نداشته باشند.

به گفته مهر ، وی ادامه داد: “این ، به ویژه هنگامی که سیستم های رسمی مانند” سیستم سیستم “و” نوشتن “اطلاعات دقیقی در مورد معاملات موجود ندارند ، قیمت های اعلام شده را دقیقاً وضعیت واقعی بازار اعلام نمی کنند.

معاون رئیس جمهور املاک سلطنتی اتحادیه گفت: “وضعیت بازار املاک و مستغلات در منطقه ضروری و به روز نشده است ، در حال حاضر هیچ آمار دقیقی در مورد تعداد قراردادها و تعداد واحدهای ساخته شده در منطقه وجود ندارد.” این ابهام باعث شده است که برخی از افراد با قیمت های غیرواقعی بخرند و بفروشند. اما اگر اطلاعات دقیق و شفاف در مورد معاملات در منطقه موجود وجود داشته باشد ، تجزیه و تحلیل و ارزیابی قیمت ها آسان است.

وی همچنین بر لزوم ثبت دقیق معاملات مسکن در سیستم های رسمی تأکید کرد و گفت: “برای حل این مشکل ، ضروری است که تمام اطلاعات مربوط به معاملات مسکن دقیقاً و شفاف در سیستم های رسمی ثبت شود.” این به شفافیت در بازار کمک می کند و از اعلام قیمت های غیرواقعی جلوگیری می کند.

به گفته بیگی نژاد ؛ متأسفانه ، برخی از مشاوران املاک و مستغلات قیمت های تبلیغاتی مانند معیارهای قیمت منطقه را می بینند ، در حالی که قیمت واقعی بسیاری از معاملات می تواند بسیار متفاوت باشد.

وی تأکید کرد: “سابقه خاصی از اطلاعات در سیستم های رسمی می تواند بازار املاک و مستغلات را شفاف تر کند و از نوسانات غیر واقعی و بنیاد قیمت جلوگیری کند.” علاوه بر این ، به عنوان بسیاری از کارشناسان از عدم شفافیت در قیمت ها و معاملات انتقاد می کنند ، مقامات باید از آنها جدی تر پیروی کنند.

در پایان ، بیگنجد از دولت و شهرداری ها خواست تا برای تسهیل مجوزهای ساخت و ساز و ادامه همکاری بیشتر و هماهنگی بیشتری داشته باشند: “اگر این روندها به درستی پیش بروند و تصمیمات دقیق تری بگیرند ، بازار املاک و مستغلات می تواند شکوفا شود و مشکلات موجود را کاهش دهد.” علاوه بر این ، دولت باید برای تسهیل و تسهیل شفافیت بازار به پروژه هایی مانند مسکن قبل از فروش توجه کند.

نوسانات قیمت در منطقه 2 تهران ، عدم اطلاعات و شفافیت

در سالهای اخیر ، بسیاری از پروژه های مسکونی در تهران ساخته می شوند ، اما عدم وجود اطلاعات شفاف در مورد پیشرفت پروژه ها ، تعداد واحدهای ساخته شده و زمان تکمیل آنها یکی از مشکلات موجود در این بازار است. در نتیجه ، به دلیل وجود بسیاری و در پروژه های ساختمانی ، بازار املاک و مستغلات در منطقه در نوسانات قیمت است.

علاوه بر این ، قیمت های منطقه غیرقابل پیش بینی است ، که یکی از دلایل این نوسانات این است که عدم وجود اطلاعات دقیق و شفاف دولت تجاری ، قیمت های تبلیغاتی اغلب واقعی نیستند و بیشتر آنها بر اساس مشاوران املاک و مستغلات یا مشاوران تبلیغاتی دارند.

گفتنی است که بیشتر معاملات در منطقه 2 تهران توسط واحدهای جدید و قبل از فروش مورد مذاکره و فروخته می شوند. در نتیجه ، مشاوران املاک و مستغلات در منطقه اغلب از قیمت تبلیغات به عنوان معیارهای قیمت استفاده می کنند ، اما این قیمت ها همیشه با واقعیت بازار مطابقت ندارند.