قیمت جدید آپارتمان در مناطق مختلف جدول تهران +

به گفته recna ، isna ،
رکود بازار املاک و مستغلات از سال متوسط ​​تا حد زیادی ظرفیت بازار املاک و مستغلات را کاهش داده است. به گفته واسطه های مدنی ، افزایش قیمت ارز و طلا در هفته های اخیر و افزایش دلار در بازار آزاد به حدود 6000 دلار بر بازار املاک و مستغلات تأثیر نمی گذارد. بیشتر فعالان اقتصادی ترجیح می دهند در بازارهای موازی املاک و مستغلات مانند اتومبیل ، طلا و ارز سرمایه گذاری کنند. افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر یکی از مهمترین عوامل کاهش قدرت خرید و رکود تجاری متعاقب آن بوده است.

بررسی پرونده ها در بازار املاک و مستغلات نشان می دهد که در هفته های اخیر دلار و طلا در بازار املاک و مستغلات افزایش یافته است ، تغییر قابل توجهی در قیمت رخ نداده است. حتی در مواردی که تولید کنندگان و فروشندگان به نقدینگی احتیاج دارند ، واحدهای خود را کمتر از قیمت منطقه ارائه می دهند.

مقایسه وضعیت میان مدت بازار املاک و مستغلات همچنین نشان می دهد که قیمت های تهران در مقایسه با سال گذشته بین 2 تا 5 درصد افزایش یافته است. در حالی که تورم عمومی تقریباً به 2 درصد می رسد و تورم برخی از محصولات در این دوره تا 5 درصد است. ما در مورد آخرین وضعیت بازار املاک و مستغلات با برخی از شرکت کنندگان در بازار صحبت می کنیم.

AASH ، مشاور املاک و مستغلات در Teheranpars ، گفت که افزایش قیمت ارز هیچ تاثیری در قیمت آپارتمان ندارد. زیرا در این بازار مردم پول زیادی دارند. واحدهای زیر برخی از قیمت مشتری را دارند. اما برای کسانی که واحدهای خود را با نرخ منظم یا بیشتر از نرخ معمول ارائه داده اند ، مشتری پیدا نمی شود.

وی افزود: “خرید و فروش بسیار کمی در منطقه ما وجود دارد که واحدها به آن تبدیل می شوند. یعنی اولین نفر آپارتمان زیر قیمت را با هدف فروش با قیمت بالاتر خریداری می کند ، اما بعد از مدتی واحد را به فروش می رساند همان قیمت یا حتی کمتر از تجارت بعدی.

یکی از عواملی که منجر به بازار املاک و مستغلات می شود ، عدم پتانسیل سرمایه گذاری و کمترین قدرت خرید متقاضیان مصرف است. در حال حاضر ، به دلیل رکود اقتصادی در بازار املاک و مستغلات از اواسط سال گذشته ، نرخ تورم مسکن تقریباً به نیمی از تورم عمومی رسیده است.

براساس آخرین آمار دفتر سرشماری ایران در ژانویه سال جاری ، تورم عمومی 5 ٪ بود ، در حالی که رشد قیمت تهران طبق آگوست امسال تقریباً 2 درصد بود (از آگوست ، آمار مسکن ارائه نشده است). تعداد معاملات نیز در 4 بود. در حالی که در سالهای رونق ، بین 2 تا 6000 عملیات در سرمایه وجود دارد.

سعید لوتفی ، عضو هیئت مدیره مشاوران املاک و مستغلات ، همچنین گفت که هیچ خبری در بازار املاک و مستغلات وجود ندارد ، که می گوید: “وقتی دلار افزایش می یابد ، بازار املاک و مستغلات به بازار املاک و مستغلات می رسد. زیرا واقعی بازار املاک بازار SO است ، در حال حاضر کوتاه مدت ، هیچ کس برای سرمایه گذاری در خانه های کوتاه مدت نمی آید.

وی گفت: “از آنجا که هیچ تقاضا وجود ندارد ، قیمت ها قبلاً وجود دارد.” اما از آنجا که مصالح ساختمانی گران است ، می تواند بعد از مدتی بر بازار املاک و مستغلات تأثیر بگذارد. تورم اعلام شده برای سال آینده می تواند تغییراتی در بازار املاک و مستغلات ایجاد کند.

لفی راه حل فعلی را برای دارایی تعاونی ها شرح داد و گفت: “با وضعیت آینده ، اگر عدم توانایی خرید مردم ادامه یابد ، در سال جدید تعاونی های مسکن معتبر می توانند مرتبط شوند ؛ زیرا خرد پول را برای متقاضیان دریافت می کند ، و مردم می توانند به تدریج با یک سرمایه کوچک به خانه تبدیل شوند.

یکی از اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات طی ماه های آینده بازار املاک و مستغلات گفت: “بعید است که منتظر چیز خاصی برای بازار املاک و مستغلات باشید.” در پایان سال ، با توجه به افزایش طلا و دلار ، ظاهر همان مناطق قطعاً رکود خانه است.

جدول زیر در مناطق مختلف تهران قابل مشاهده است: