شهرستان اکباتان یکی از مناطق پنج گانه تهران است و یکی از بزرگترین شهرهای خاورمیانه به شمار می رود. وسعت شهرستان اکباتان به حدود شش کیلومتر مربع می رسد و آخرین سرشماری جمعیت ساکن در این شهرستان را بیش از 40 هزار نفر برآورد کرده است. شهر اکباتان از شرق به کوی بیماه و شهر آپادانا و از شمال به بزرگراه تهران – کرج، از جنوب به بزرگراه لشگری و از غرب به نمایشگاه صنعت هوانوردی متصل است. اولین واحدهای شهرک اکباتان تحت عنوان بلوک‌های فاز یک در سال 1356 به شهرک واگذار شد و در سال‌های بعد مابقی ساختمان‌های فاز اول و فازهای دو و سه شهرک اکباتان وارد شهرک شدند. عملیات.اکباتان.
قیمت آپارتمان در شهر اکباتان چقدر است؟
خرید آپارتمان در شهر اکباتان به طور متوسط متری 73 میلیون و 800 هزار تومان است. به این ترتیب خرید یک آپارتمان 100 متری در شهر اکباتان 7 میلیارد و 380 میلیون تومان هزینه دارد و فردی که به فکر خانه ای 120 متری در این نقطه از شهر است باید کمی بیش از 8 هزار میلیون و 850 میلیون تومان بودجه داشته باشد.
به عنوان مثال یک واحد 110 متری در اکباتان با قیمت هفت میلیارد و 700 میلیون تومان درج شده و فروشنده متری 70 میلیون تومان محاسبه کرده است. در عین حال قیمت یک آپارتمان 100 متری دیگر در اکباتان 9 میلیارد و 800 میلیون تومان است و خرید آن متر 98 میلیون تومان است.
قیمت آپارتمان در اکباتان هم اکنون نسبت به یک سال قبل 15 درصد افزایش یافته است، اما اگر به ابتدای سال نگاه کنیم، شاهد کاهش 20 درصدی قیمت مسکن در اکباتان هستیم. چرا که خرید آپارتمان در اکباتان در سال گذشته متری 64 میلیون تومان بود اما در ابتدای سال میانگین قیمت مسکن در اکباتان به متری 93 میلیون تومان افزایش یافته بود.
قیمت آپارتمان در اکباتان چقدر است؟
خرید آپارتمان در اکباتان تقریباً سه میلیون متر بیشتر از میانگین محله در منطقه پنج آب مصرف می کند. اکنون که از قیمت متری 73 میلیون و 800 هزار تومان در شهر اکباتان صحبت می کنیم، ارزش آپارتمان در کل منطقه پنج به متری 70 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است. به عنوان مثال در محله آپادانا میانگین قیمت مسکن در هر متر 63 میلیون و 500 هزار تومان برآورد شده است اما در بلوار فردوس این رقم به متری 74 میلیون تومان می رسد.
البته خرید آپارتمان در اکباتان نسبت به گران ترین محله های پایتخت هزینه کمتری دارد. به عنوان مثال در منطقه یک متوسط قیمت هر متر آپارتمان 132 میلیون و در تعدادی از محله های گران دیگر مانند زعفرانیه متوسط قیمت هر متر آپارتمان 167 میلیون تومان است. این در حالی است که خرید آپارتمان در شهر اکباتان متری 42 میلیون تومان بیشتر از منطقه 18 است که ارزان ترین قسمت بازار املاک پایتخت است. زیرا طبق آخرین بررسی ها میانگین قیمت مسکن در منطقه 18 تهران 31 میلیون توکن در هر متر برآورد شده است.
هزینه رهن و اجاره در اکباتان چقدر است؟
کل رهن آپارتمان در اکباتان حداقل 500.6 میلیون است. به عنوان مثال یکی از سوئیت ها در فاز اول رهن کامل اعلام شد در حالی که مالک از اجاره ماهیانه 600 میلیونی به عنوان پیش پرداخت چشم پوشی کرد. البته اگر مستاجر بیش از 400 میلیون تومان نداشته باشد، اجاره این سوئیت ماهیانه 8 میلیون تومان خواهد بود.
کل رهن آپارتمان در اکباتان برای اکثر واحدهای دو خوابه ای که در سایت خرید و فروش قرار داده شده اند حداقل یک میلیارد هزینه دارد و از جمله گران ترین گزینه ها باید به یکی از واحدهای فاز سه قدیمی اشاره کرد. متراژ 188 متر که رهن آن طبق اطلاعات مالک دو هزار و 400 میلیون تومان هزینه دارد.
اجاره آپارتمان در شهر اکباتان بین 13 تا 25 میلیون تومان به هزینه زندگی افراد جویای یک واحد دو خوابه با بودجه بین 200 تا 300 میلیون تومان اضافه می کند. به عنوان مثال مالک یک آپارتمان 135 متری در اکباتان در گام اول برای خانه ای که دقیقا 30 سال قدمت دارد 200 میلیون تومان رهن دریافت می کند و انتظار دارد ماهانه 22 میلیون تومان از مستاجر پرداخت کند. یا مثلاً در بین آگهی ها می توان یک واحد 90 متری دیگر را دید که ودیعه و اجاره ماهانه آن به ترتیب 300 و 16 میلیون تومان اعلام شده است.
فرارو
منبع رکنا
