به گزارش اخبار اقتصادی به نقل از جهان صنعت نیوز، پس از پدیده هایی مانند خواب بام ها، اتوبوس های خواب، پارک های خواب، کارتن خواب ها، آرامگاه های خواب، اجاره خانه های مشترک، نگهداری اثاثیه منزل در کانتینر و غیره، اکنون به گفته یکی از اعضا. پارلمان، شکل جدیدی از بی خانمانی در کشور پدیدار شده است.
با توجه به افزایش بیش از حد هزینه های خرید و اجاره زن و شوهر به طور جداگانه در خانه پدری زندگی می کنند. این شاید نوع جدیدی از بی خانمانی باشد که حاجی دلیگانی، نماینده مجلس اخیرا به آن اشاره کرده است. البته شاید این موضوع خیلی جدید نباشد اما گسترش آن می تواند عوارض اجتماعی را به دنبال داشته باشد.
در شرایطی که قیمت اجاره بها بر مستاجران تاثیر می گذارد و هر روز بر تعداد خانوارهایی که از واحدهای بزرگتر به واحدهای کوچکتر، از مناطق ثروتمند به مناطق کم درآمد، از کلان شهرها به حومه شهرها و از حومه شهرها به پارکها و اتوبوسها نقل مکان می کنند، افزوده می شود. وی با بیان اینکه خوشبختانه قیمت مسکن در همه شهرها کاهش یافته و باید دوباره کاهش یابد، گفت: مسئولیت تامین مسکن مردم است.
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی این کاهش قیمت را به دولت نسبت داده و آن را ناشی از سازوکارهای اتخاذ شده برای عرضه خانه های خالی در پردیس و برخی شهرها دانسته است.
مرکز آمار در هفته جاری رشد اقتصادی کشور را به 7.9 درصد و رشد بخش مسکن را 4.7 درصد اعلام کرد. در واقع بر اساس این آمار، بخش املاک و مستغلات پس از چهار سال از رکود خارج شد. وزارت راه و شهرسازی نیز از رسیدن یک میلیون و ۷۵۹ هزار واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت خبر داد.
فارغ از اینکه برخی نسبت به آمار ارائه شده از سوی دولت سیزدهم تردید دارند، دستیابی به رشد اقتصادی 4.7 درصدی در حوزه مسکن دردی از بازار مسکن دوا نکرده است. قیمت مسکن در تهران در 6 سال گذشته 1249 درصد افزایش یافته است و اکنون وزیر راه و شهرسازی از کاهش 20 درصدی قیمت های حبابی شکل پیشنهادی مالکان خوشحال است. این کاهش قیمت در همه سطوح اتفاق نیفتاده است، بلکه تنها برخی از سازندگان حاضرند آپارتمان های خود را زیر قیمت بفروشند.
دولت قصد دارد از طریق تولید و عرضه مسکن مشکلات بازار املاک را در شهرها کاهش دهد. این در حالی است که طرح نهضت ملی مسکن عمدتاً در شهرهای اطراف مستقر است.
علاوه بر این، به گفته مقامات دولتی، بانک ها به اندازه کافی با نهضت ملی مسکن همکاری نمی کنند. طی دو سال گذشته بانک ها مجبور شدند 20 درصد تسهیلات خود را به بخش املاک اختصاص دهند. در حالی که عملا 5 درصد این رقم محقق شد.
آن طور که برخی از متقاضیان و سازندگان طرح نهضت ملی مسکن در نقاط مختلف کشور می گویند، طی 22 ماه گذشته به دلیل عدم همکاری بانک ها در پرداخت وام های این طرح، برخی از پروژه ها انجام نشده است. همانطور که انتظار می رفت پیشرفت کرد. .
برآیند وضعیت کنونی اینجا تمام شده است و اکنون با مهاجرت طبقاتی و مشکل بی خانمانی حتی در طبقات متوسط و بالا مواجه هستیم. در این شرایط دولت به آمارهای امیدوارکننده بسنده کرده و البته از ارائه آمارهای ناامیدکننده خودداری می کند. به عنوان مثال از هشت ماه گذشته گزارشی از توسعه بازار املاک در تهران ارائه نکرده است.
برخی از زوج های تازه ازدواج کرده به دلیل نداشتن مسکن و کرایه های بالا جدا از هم زندگی می کنند، بنابراین زن و مرد هر کدام به آغوش خانواده والدین خود باز می گردند. حسینعلی حاجی دلیگانی نماینده مجلس با بیان این موضوع گفت: اگر قبلا خرید ملک برای مردم آرزو بود، اکنون امکان اجاره واحد مسکونی برای آنها به یک آرزو تبدیل شده است.
در حال حاضر نرخ سود رهن آپارتمان کوچک در محله های جنوبی تهران بین 300 تا 500 میلیون تومان است. بر اساس لیست های اجاره امروز، یک واحد 60 متری با 22 سال سن در طبقه سوم بدون پارکینگ و آسانسور در محله جیحون با نرخ ودیعه 300 میلیون تومان و اجاره ماهانه 4 میلیون عرضه شده است. . گرفتن
از بازار املاک حکایت از رکود معاملات در بخش خرید و فروش دارد. این معضل می تواند گردش مالی حوزه املاک را مختل کند و با توجه به اینکه مسکن موتور محرکه آن است، می تواند تبعات منفی برای اقتصاد کشور داشته باشد. اگرچه انتظارات از افزایش در بازار املاک کاهش یافته است، سازندگان از رشد بیش از حد هزینه های ساخت مسکن صحبت می کنند. افزایش 5 برابری هزینه بیمه کارگران ساختمانی و افزایش بیش از 40 درصدی قیمت مصالح به دو مشکل سازندگان تبدیل شده است.
هرچند دولت آماری از بازار مسکن ارائه نمی کند، اما برخی برآوردها حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن در تهران به متری 66 میلیون تومان می رسد. از سوی دیگر پس از ثبات بازار مسکن به دلیل رکود معاملات و جهش شدید قیمت ها، نرخ رشد اجاره بها از قیمت مسکن پیشی گرفته است.
منبع رکنا
