راهنمای ساده برای محاسبه کمیسیون املاک ؛ مشارکت مالک و مستاجر چیست؟

نحوه محاسبه کمیسیون املاک این به نوع قرارداد بستگی دارد.

گزارش شده به نامه بزرگ ؛ به طور کلی ، نیم درصد از کل ارزش معامله تحت کمیسیون باید به املاک و مستغلات پرداخت شود. قراردادهای وام و اجاره ، اما سابقه خاص خود را دارند. در حالی که این قرارداد به عنوان وام کامل تنظیم می شود ، یک درصد از مبلغ نهایی کمیسیون املاک و مستغلات دارای سفارش کمیسیون املاک و مستغلات در قراردادهای وام و اجاره نامه است. کمیسیون املاک و مستغلات همچنین بین خریدار و مالک یا مالک و مستاجر تقسیم می شود و مالیات بر ارزش افزوده به طور جداگانه حساب می شود.

هزینه کمیسیون املاک و مستغلات در فروش و فروش معاملات چقدر است؟

کمیسیون املاک و مستغلات با ارزش ملک در طول قرارداد خرید و فروش تعیین می شود و به طور کلی معادل نیم درصد از کل ملک است. آخرین آمار رسمی ناخوشایند بازار مسکن تهران تقریباً یک سال پیش برمی گردد و میانگین در هر متر آپارتمان های مسکونی در پایتخت را 2 میلیون و 6 هزار شات نشان می دهد.

قیمت آپارتمان در تهران این احتمالاً با اطلاعات مرکز داده متفاوت است و داده های مرکز داده نشان می دهد که در سال گذشته حدود 5 ٪ در بخش مسکن نرم شده ایم. با فرض اینکه میانگین قیمت مسکن در تهران ، طبق داده های مرکز آمار ، اکنون به 2 میلیون مصرف رسیده است ، پس ارزش ملک در سرمایه باید به طور متوسط ​​2 میلیارد باشد.

کمیسیون املاک و مستغلات ضمن ایجاد قرارداد 2 میلیون دلار تأسیس شده و ملک گفته شده را نیز می فروشد. نیمی از این مبلغ روی گردن فروشنده و نیمی دیگر روی خریدار است. نحوه مکرر کمیسیون املاک و مستغلات در فرمول های دیگر ، اما در بیشتر موارد تعداد و اعداد نهایی با فرمول ای که گفتیم تفاوت چندانی ندارد.

هزینه کمیسیون قرارداد وام مسکن چقدر است؟

کمیسیون املاک و مستغلات ضمن تنظیم یک قرارداد کامل وام مسکن ، تقریباً یک درصد از رقم اصلی خواهد بود. معنی آن چیست؟

مالیکی را برای خانه ای در تهران تصور کنید ، و مستاجر موظف نیست اجاره ماهانه را بپردازد. در این حالت ، که به عنوان وام کامل شناخته می شود ، مالک و مستاجر باید مالک و مستاجر را عزل کنند. مشارکت هر قسمت در این مورد پنج میلیون است و افزودن هزینه مالیات بر ارزش افزوده 4000 دلار دیگر به هر یک اضافه می کند.

کمیسیون املاک و مستغلات در وام و اجاره چقدر است؟

کمیسیون املاک و مستغلات بر اساس یک قرارداد کامل وام مسکن برای قراردادهای وام مسکن معمولی محاسبه می شود. در این حالت ، مبلغ وام و اجاره باید به یک وام کامل تبدیل شود و سرانجام طبق رقم ، کمیسیون املاک و مستغلات محاسبه می شود.

این بخش را با یک مثال حرکت دهید. تصور کنید که تمدن سپرده مدنی 2 میلیون نفر است و مستاجر مجبور است 2 میلیون بار در هر ماه بپردازد. معادل املاک و مستغلات در این شرایط به گونه ای است که وام کامل معادل 5 میلیون نفر است و یک درصد از این مبلغ را به عنوان کمیسیون دریافت می کند. هشت میلیون و تقریباً 2 هزار تومو. نیمی از این مبلغ توسط مستاجر هدایت می شود و نیمی دیگر باید توسط مالک پخته شود. 2 ٪ از رقم نهایی نیز به عنوان مالیات بر ارزش افزوده دریافت می شود.