خرید خانه در ایران می خواست

به گفته ركنا ، بازار املاک و مستغلات هنوز درگیر رکود اقتصادی است. رکود اقتصادی که به دلیل انتقال نقدینگی به سایر بازارها و عدم توانایی طبقات متوسط ​​و پایین در خرید خانه است ، منجر به چالش های جدی در اقتصاد مسکن شده است. نیروی کار اعتراض دارد و تولید کنندگان معتقدند که بازار املاک و مستغلات دیگر سود قبلی را ندارد. اما چه اتفاقی برای سال 6 برای خانه افتاد؟

فردیناند یزدانی ، متخصص مسکن ، درباره وضعیت قیمت مسکن در سال 6 گفت: “تخمین ما این است که سال گذشته افزایش قیمت مسکن بسیار کمتر تورم بود. اوضاع به جایی رسیده است که به طور کامل خریداری شده است به عنوان یک آرزو. در نتیجه ، تقاضای واقعی برای تقاضای واقعی وجود ندارد.

وی گفت: “تولید مسکن باید تعریف شود.” برخی همچنین مجوزهای ساخت را به عنوان تولید می دانند. اگر هدف از تولید و تهیه خانه های تکمیل شده را در نظر بگیرید ، سالانه 6000 واحد مسکونی ساخته می شود. این میزان خانه تا حدودی توسط بخش خصوصی و سپس یک دولت و یک دولت ساخته شده است. جنبش مسکن دولت ملی به مرحله عرضه نرسیده است. اگر مجوز تولید کنیم ، بخش اعظم مجوزهای دو سال گذشته مربوط به جنبش ملی مسکن است.

این کارشناس مسکن گفت: “فقدان سود در بازار املاک و مستغلات صحیح نیست ، زیرا اگر اینگونه نباشد ، هیچ کس کار نمی کند.” جذابیت اقتصادی به معنای راندمان تورم بیشتر در بازار املاک و مستغلات نیست. از سال 4 ، اگر هزینه های ساخت و ساز ، از جمله هزینه های زمین ، ساخت و ساز ، خدمات ، مجوزها و غیره را در نظر بگیرید ، هزینه هزینه های مسکن بیشتر از رشد قیمت بوده است. در نتیجه ، نرخ بهره ساخت و ساز کاهش یافته است. توجه داشته باشید که بخشی از افزایش ساخت و ساز به دلیل افزایش قیمت زمین است.

با توجه به میزان مالکیت در شهرها ، وی گفت: 5 ٪ آمار املاک در شهرها نیز صحیح است. با این حال ، صاحبان هنوز بیش از مستاجران هستند. بالاتر از 5 ٪ خانوارها. برآوردهای ما نرخ خاصیت کمتر از 2 ٪ را در نظر می گیرند. شهری مانند تهران تعداد بیشتری از مستاجران نسبت به صاحبان است. روندی که از سال 4 آغاز شده است ، بخش بیشتری از نرخ اجاره است. بازار ننگ در حال گسترش است. الگوی توزیع درآمد در ایران بسیار نابرابر است و روند آن به گونه ای است که بخش مهمی از خانوارها اجاره می شود. تأکید من از اوایل دهه نود این بود که بازار اجاره نامه در بحران و هزینه اجاره فقر است.

یزدانی در مورد نیاز به مسکن اجاره ای گفت: “همه کشورهای اروپایی مسکن اجتماعی دارند.” ایالات متحده ، که گهواره سرمایه داری است ، دارای مسکن اجتماعی است ، ما ، که ما اقتصاد اسلامی هستیم ، نخواهیم بود. مداخله دولت در بازار نباید به سمت مسکن املاک و مستغلات حرکت کند و به سمت خانه های اجاره ای حرکت کند. تداخل دولت برای گروه های کم درآمد مورد نیاز است و این تداخل باید عرضه مسکن ارزان قیمت اجاره را افزایش دهد. تصمیم یک جامعه نمی تواند پول وام را برای کمک به شما در وام بازگرداند. در سراسر جهان در ساخت واحدی که توسط موسسه رفاه اجتماعی اجاره داده شده و با قیمت زیردریایی ارائه شده است برای ایجاد یک فرصت تنفسی برای گروه های کم درآمد ، موفق بوده است. سیاست دولت در زمینه مسکن باید به سمت اجاره نامه حرکت کند.