خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های ساختمانی و انبوه سازان تهران با تشریح جزئیات طرح ساخت مسکن جوانان و زوج‌های جوان، گفت: طرح مسکن ارزان قیمت ما که توسط اتحادیه طراحی شده، ابعاد مختلفی دارد و همچنین در کمیسیون ساختمان مجلس ارائه شد. خوشبختانه این طرح مورد استقبال حوزه ریاست جمهوری قرار گرفت و به وزارت راه و شهرسازی ارسال شد و وزیر راه و شهرسازی نیز با نگاه مثبت به اتحادیه اعلام کرد که آمادگی مشارکت در اجرا را دارند. از هواپیما
وی افزود: این طرح بیشتر مربوط به تامین مسکن جوانان و زوج های جوان است چرا که یکی از مشکلات اساسی جوانان برای ازدواج موضوع مسکن وقفی است. قیمت مسکن با توجه به شرایط کلان اقتصادی کشور افزایش یافته و قدرت خرید کاهش یافته است، از سوی دیگر هزینه های اجاره بها افزایش چشمگیری داشته است که همه اینها باعث شده جوانان برای ازدواج و خانه دار شدن دچار مشکل شوند.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های ساختمانی و انبوه سازی تهران از اجرای طرح اقتصادی «مسکن ما» به صورت آزمایشی در استان های تهران و البرز خبر داد و گفت: این طرح ایده خوبی برای زوج های جوان و زوج هایی است که معمولا در کار در طول روز و بعد از ساعات کاری نیاز به سرپناه دارند، می توانند از طریق این طرح صاحب خانه شوند.
باقرپور در تشریح متراژ واحدها گفت: در این پروژه از مدل آسیای شرقی استفاده می کنیم و واحدهای کوچک 25 تا 35 متری با فناوری های روز ساخته شده اند. واحدها با رویکرد صرفه جویی نه به معنای ارزان شدن به قیمت از بین بردن کیفیت، بلکه به معنای حفظ کیفیت در کنار استفاده از فناوری های نوین ساخت و ساز ساخته شده اند و قیمت کل را به حداقل رسانده ایم.
وی با بیان اینکه جوانان با کمتر از یک میلیارد تومان می توانند صاحب این واحدها شوند، افزود: واحدهای نمونه کاملا مجهز و مبله و دارای پارکینگ هستند. بنابراین یک زوج جوان برای شروع زندگی با یک چمدان وارد واحدهای مسکونی می شوند زیرا واحد مجهز و مبله است و فلسفه وجودی این واحدها این است که زوج جوان با وام ازدواج و هزینه جهیزیه صاحب خانه شوند. نگرانی از پیش پول و اجاره من نیست.
به گفته مدیرعامل اتحادیه تعاونی ها و انبوه سازی ساختمان تهران، این واحدها به شرط تملیک اجاره داده نمی شوند و افراد صددرصد مالکیت دارند و با شاخص های فعلی انبوه سازی با کمتر از یک میلیارد تومان می توان این کار را انجام داد.
باقرپور درباره انتقادات به ساخت واحدهای کوچک گفت: طبیعتا این طرح مخالفان و موافقان خود را داشت و خیلی ها گلایه داشتند که اگر واحد کوچکی در نظر گرفته شود انگیزه بچه دار شدن را از بین می برد. و اگر بتوانیم این فاز را فراهم کنیم کار بزرگ و ارزشمندی انجام شده است. خوشبختانه با نگاه مثبت مسئولان و دولتمردان امیدواریم این طرح در استان های تهران و البرز اجرایی شود.
وی خاطرنشان کرد: پیش بینی می شود زوج های جوان بتوانند با وام ازدواج و جهیزیه صاحب خانه شوند و این واحدهای مبله را با قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان خریداری کنند. وقتی زن و شوهر زندگی را با خانه ای که دارند شروع می کنند، در مرحله بعد می توانند آن را بهبود ببخشند، اما اگر در ابتدای زندگی دغدغه شان پرداخت اجاره بها و افزایش پول باشد، دیگر تمرکزی برای فکر کردن ندارند. در مورد بهبود کیفیت زندگی خود
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های ساختمانی استان تهران گفت: ممکن است این نگرانی وجود داشته باشد که اگر یک واحد 25 متری را به زوج جوان واگذار کنیم فردا برای حضور میهمانان و پذیرایی با مشکل مواجه شوند اما طراحی مدرنی برای این واحدها در نظر گرفته ایم. اگر یک آپارتمان 150 متری را به یک زوج جوان بدهید، فقط زمانی که مهمان داشته باشند از آن فضای پذیرایی استفاده می کنند، اما ما در مجموعه از آن استفاده می کنیم و امکانات مختلف به فضای مشترک تعمیم داده شده است.
به گفته باقرپور، در این طرح طراحی و توزیع مشاعات به گونه ای است که حداکثر کارایی را داشته باشد و فضاهای ورزشی، غذاخوری ها و رستوران ها، خدمات بازرگانی، خشکشویی و سوپرمارکت ها که از نیازهای مناطق مسکونی است، دیده شده است. در این شهرک ها تمامی واحدها دارای نور کافی، ذخیره انرژی، پرهیز از اتلاف انرژی و حفظ سبک زندگی کامل و مدرن در یک محیط اقتصادی بهینه می باشند.
وی با بیان اینکه در ساخت این واحدها از مدل های سنتی استفاده نمی شود، افزود: فناوری ساخت و ساز در این واحدها را ارتقا داده ایم و امیدواریم اجرای آزمایشی پروژه هر چه زودتر در استان های البرز و تهران آغاز شود و به توسعه آن نیز برسد. استان های دیگر
باقرپور در پاسخ به این سوال که آیا این واحدها به صورت سوئیت خواهند بود یا خیر، گفت: واحدها سوئیت نیستند و در آنها اتاق نشیمن، اتاق خواب و پکیج کامل سرویس بهداشتی به صورت مجزا در قالب کوچک طراحی شده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های ساختمانی و انبوه سازی تهران درباره پرداخت تسهیلات و وام مسکن به این واحدها گفت: در طرح نهضت ملی مسکن، بانک ها در اعطای وام و تسهیلات همکاری چندانی نداشتند و پروژه ها هم همکاری نکردند. طبق انتظار برو باید به دلیل عدم حمایت بانک ها از این رو یک ریال تسهیلات بانکی در نظر نگرفته ایم مگر اینکه زوجین بخواهند از وام ازدواج یا جهیزیه خود استفاده کنند.
وی در پایان تصریح کرد: اگر این طرح را به عنوان یک پیگیری ببینیم می توانیم با توجه به سیاست های جمعیتی نظام برای فرزند اول و دوم واحد تولید کنیم اما فعلاً نقطه شروع را تسهیل قرار داده ایم. ازدواج جوانان و ما امیدواریم که آن زوج ها و جوانان هر چه زودتر شروع کنند صاحب شوید.
ایسنا
منبع رکنا
