ایسنا نوشت: از آنجا که خریداران پروژه مسکن Hashtgerd Mehr پس از سالها انتظار ، دنبال کردن و تحمل بسیاری از مشکلات مالی و روانی ، در حال دریافت واحدهای مسکونی خود هستند ، آنها با یک اقدام غیر منتظره ، غیرقانونی و غیراخلاقی توسط پیمانکار پروژه روبرو شده اند.
شرکت مهندسی Sahandsaran Pouya ، ضمن ارائه واحدهای مسکونی ، از خریداران می خواهد که اسناد رسمی را در یک دفتر اسناد رسمی امضا کنند که محتوای آن حقوقی و حقوقی برای خریدار در هر شکایت ، پیگرد قانونی یا خسارت به Sahandar است.
اگرچه این رضایت در هیچ یک از بندهای قراردادهای اصلی نتیجه گیری بین خریداران و شرکت پیمانکار ذکر نشده است ، این شرکت به خریداران گفته است که “اگر رضایت را امضا نکند ، کلید تحویل داده نمی شود.”
الهام دادر ، کارشناس حقوقی و وکیل دادگستری ، در مصاحبه ای گفت: “چنین شرایطی در مرحله آخر و در آستانه تحویل یکپارچه ، فاقد مبنای قانونی و اخلاقی است و یکی از تحمیل آشکار شرایط یک جانبه در روند استخدام است.
دادار اضافه کرد: “رفتار با شرکت اصل آزادی اراده ، که تحمیل شده ، تحمیل و یک جانبه است ؛ اصل عدالت و عدالت قراردادی که مستلزم تعادل حقوق و تعهدات طرفین است ، اصل وفاداری به قرارداد ، که تغییر ناگهانی توافق نامه را رد می کند ، ممنوعیت سوء استفاده از صلاحیت و صلاحیت را رد می کند.
وی افزود: “علاوه بر این ، سوءاستفاده های اضطراری و نادانی مردم عادلانه نیست. این افراد عمدتاً در اقشار کم جامعه جامعه هستند که تمام دارایی های خود را سرمایه گذاری کرده اند و در این پروژه امیدوار بوده اند. اکنون ، در این زمان آنها باید جلوی صبر و اعتماد خود را بگیرند ، آنها با این شرایط روبرو هستند.
دادار ، با بیان اینکه این رفتار به وضوح از نیاز و جهل ضعیف ترین قسمت سوء استفاده می کند و از نظر اخلاقی رد می شود. وی گفت: علاوه بر این ، بسیاری از واحدهای تحویل دارای معایب زیادی هستند. در این شرایط ، واضح است که خریدار حق دارد تقاضا یا مطالبه خسارت به آینده کیفیت ساخت و ساز ، خسارت ناشی از نقص یا نقض تعهدات را داشته باشد.
وی افزود: “رضایت درخواست شده خریدار را امضا می کند ؛ او در واقع سعی دارد تمام این حقوق را به عهده بگیرد و تمام مسئولیت های پیمانکار را به عهده بگیرد.
دادار گفت: این اقدام فاقد توجیه قانونی است. در نتیجه ، به خریداران محترم توصیه می شود که هیچ اسناد یا رضایت نامشخصی را امضا نکنند و مشورت یک وکیل تخصصی را بدست آورند و تحت هیچ شرایطی از حق ارائه ادعا ، دادخواست ، ادعا یا اعتراض قانونی محروم نمی شوند.
توضیح شرکت مدنی
تیمور آموری ، عضو هیئت مدیره شهر جدید ماهستان (هاشتگر) ، در مصاحبه ای گفت که بدست آوردن تعهد اسناد رسمی برای محرومیت از حقوق قانونی متقاضیان کلیه خواسته ها در برابر تولید کننده ، هنگام تحویل واحدهای مسکن مهر ، غیرقانونی است.
Amarai در مورد تحویل واحدهای مسکن Mehr گفت: شرکت های پیمانکار مدنی فقط در صورتی مجاز هستند که متقاضی قبل از تکمیل زیرساخت ها و قبل از مهلت تحویل ، زیرساخت ها را داشته باشد.
وی ادامه داد: “وظیفه رعایت متقاضی پس از تحویل واحد و آگاهی از نقص زیرساخت ها و تحویل زودهنگام آن بود.”
وی افزود: در برخی از پروژه های مسکن مهر ، متقاضیان اغلب مستاجر هستند و باید واحد ساخته شده قبل از مهلت را تحویل دهند.
یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت مدنی جدید شهر ماهستان گفت: “زیرا زیرساخت واحدها هنوز تکمیل نشده است و متقاضی اصرار دارد که واحد خود را تحویل دهد و آن را تکمیل کند ، بنابراین ، هشدار کتبی از این متقاضیان به سازنده پس از تحویل انجام می شود.”
Amarai توضیح داد: شرکت پویا Sahand Sazan یکی از پیمانکاران واحدهای مسکن مدنی Mehr است. متقاضی مرجع شرکت مدنی اعلام کرد که این شرکت رضایت کتبی و تعهد اسناد رسمی را برای محرومیت از حقوق قانونی ارائه می دهد.
وی افزود: “من به عنوان عضو هیئت مدیره شرکت مدنی ، من با این شرکت صحبت کرده ام و مخالفت خود را با چنین تعهداتی اعلام کرده ام.
یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت جدید مهندسی عمران ماهستان گفت: “این شرکت می تواند برای افرادی که اصرار به تحویل دارند ، تعهد و رضایت دریافت کند ، اما نیازی به دستیابی به تعهد نیست.” برای به دست آوردن تعهد به انکار حقوق قانونی در قرارداد شرکت مدنی با پیمانکاران ذکر نشده است و شرکت مدنی توصیه به دستیابی به چنین تعهدی نکرده است.
مشکل دیگر در مورد به دست آوردن تعهد به بحث در مورد واحدهای آماده است ، “گفت: سال گذشته چندین واحد آماده تحویل داده شدند و سایت مسکن مهر برای ارائه متقاضیان مطلع شد.
وی ادامه داد: علیرغم اطلاعات ، متقاضیان درخواست واحد مسکونی خود را نکردند و پیمانکار مجبور شد واحدها را به عنوان سرپرست حفظ و محافظت کند ، بنابراین تولید کننده مجبور به پرداخت تعهد و مبلغ به دلیل تأخیر متقاضی در تحویل و نگهبان شد.
بنابراین ، در موضوعاتی مانند حفظ و تکمیل زیرساخت ها ، پیمانکار می تواند هنگام تحویل واحد ، تعهد یا رضایت متقاضی را تنظیم و به دست آورد.
یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت مدنی جدید شهر ماهستان ، با اشاره به اینکه تحویل واحدها دائمی یا موقت است ، گفت: تحویل موقت هنگامی اتفاق می افتد که زیرساخت های مسکن کامل نشده باشد. به همین دلیل ، ناظر ، که با پیمانکار و متقاضی فرستاده می شود ، در گزارش خود تعیین می کند که پیمانکار باید در مدت زمان مشخصی حل شود و سپس آن را به متقاضی ارسال کند.
Amraii ادامه داد: “متقاضی می تواند در آن زمان وارد پروژه شود و از آنجا که هنوز نقصی برطرف نشده است ، او مایل به دریافت واحد خود خواهد بود ، که با متقاضی متعهد و از بین می رود.”
وی گفت اگر شکایت سازنده شامل بسیاری از موارد تعهد غیرقانونی باشد ، وی گفت: “اینها بسیار محدود هستند و موارد کمی دارند ، اما اگر متقاضی با واحد مسکونی خود مخالفت کند ، می تواند به اداره شرکت مدنی مراجعه کند.”
وی در مورد تعهد این شرکت گفت: “من با توجه به تاریخ به دست آوردن ملک و کلید ثبت نشده جدی نبودم.” کارفرمای پیمانکار یک شرکت مدنی است و وظیفه دارد معیارها را رعایت کند.
Amraei ادامه داد: اگر واحد متقاضی آماده باشد و یک برگه تحویل نهایی داشته باشد ، شرکت مدنی در همان روز به تولید کننده اطلاع می دهد تا واحد را تحویل دهد.
یکی از اعضای هیئت مدیره شرکت مدنی جدید شهر ماهستان گفت که اگر افرادی که با حقوق خود در مورد مفاد این تعهدات آشنا نیستند ، می توانند از این جهل سوء استفاده کنند ، وی گفت: “چنین مواردی وجود ندارد و در هر صورت ، اگر سؤال یا اعتراض داشته باشند ، می توانند به شرکت مدنی مراجعه کنند.”
وی گفت: نظارت 5 ٪ از کار تولید کنندگان وجود دارد. اما ، به طور کلی ، اگر متقاضی قبل از اتمام زیرساخت ، متقاضی فوری مسکن را دریافت کند ، پیمانکار باید تحویل زودهنگام متقاضی را از متقاضی دریافت کند تا از مشکلات بیشتر جلوگیری کند تا پیمانکار بعداً مشمول پیمانکار نباشد.
-
جواهرات Miss Wilder وکیل: من هرگز در زندگی ام چیزی خریداری نکردم ، نه ماشین و نه خانه تنها ملک من …/ هنرمند انکار جواهرات که آهن گرا نیست!
-
اخبار را ببینید
-
رکنا
