رکنا – به گزارش دنیای اقتصاد، مطالبه گر (مستاجر) عمدتاً به دنبال پرونده های قدیمی هستند تا «توانایی پرداخت» آنها از پس اجاره بها برآیند. سوابق اجاره آپارتمان در پنج منطقه جنوبی تهران در چند روز گذشته ترکیبی از آپارتمان های میانسال و مسن است.
اما واحدهای اجاره ای نوساز یا نوساز (کمتر از 5 سال ساخت) نیز در این بازار دیده می شود، اما نتایج تحقیقات میدانی از این قسمت از بازار اجاره مسکن تهران حاکی از آن است که طرف تقاضا (مستاجرین) عمدتاً به دنبال پرونده هستند. با سن ساخت و ساز بیشتر از آن، “توانایی پرداخت” آنها می توانند اجاره را تامین کنند.
در جدول زیر آپارتمان های اجاره ای در مناطق 15 تا 19 نشان داده شده است که میانگین متراژ این واحدها 83 متر مربع و میانگین سنی ساخت آنها 7 سال می باشد. به این واحدها به طور میانگین ماهانه 10 میلیون و 500 میلیون تومان پیش پرداخت پرداخت شده است که از این مبلغ مشخص می شود اجاره هر متر مربع از این آپارتمان ها (با تبدیل کل پیش پرداخت به اجاره ماهانه) زیر 200 هزار تومان است.
میانگین رقم برای شهر تهران (بر اساس سوابق اجاره یا «قیمت پیشنهادی اجاره») حدود 320 تا 330 هزار تومان است.
منبع رکنا
