پشت -بخش قیمت مسکن شوک رایگان ؛ قبل از خرید و فروش ملک را بخوانید

به گفته راکنا ، در حالی که افزایش قیمت مسکن در ماه ژوئن کاهش یافته است ، شاخص اجاره افزایش یافته است و افزایش یافته است که این کاهش نرخ تورم مسکن به دلیل رکود و تقاضای مؤثر در بازار بیشتر است ، نه بهبود پایدار در عرضه و تقاضای مشتریان و فروش بازار.

براساس تابناک ، داده های دفتر سرشماری ایران نشان داد که نرخ تورم بخش مسکن در ژوئن سال جاری کاهش یافته است ، با نرخ تورم سالانه مسکن در 5 ٪ ، در حالی که تورم مسکن در سال گذشته 4.9 درصد بوده است.

براساس آمار ، در ژوئن سال گذشته ، نرخ تورم سالانه بخش مسکن با 4.9 درصد گزارش شده است ، تورم دقیق به نقاط 4.9 درصد و تورم ماهانه 4.9 درصد است که نشانگر کاهش نسبی در سه شاخص تورم در سال جاری است. بنابراین ، کاهش در سه شاخص تورم سالانه ، نقطه ماهانه ، نشانگر رکود و تقاضای بازار مؤثر است.

5 ٪ تورم سالانه مسکن را در ژوئن سال جاری گزارش دادند که در مقایسه با ژوئن سال گذشته کاهش یافته است که 4.9 درصد بود. علاوه بر این ، همچنین گزارش شده است که تورم نقطه مسکن در ژوئن سال جاری 3.9 درصد بوده است که در ژوئن سال گذشته سقوط قابل توجهی است که دوباره 3.9 درصد بود. با این حال ، تورم ماهانه در ژوئن سال جاری 3.9 درصد بود که این کاهش بدبختی در مقایسه با 2.5 سال گذشته است.

کاهش تورم مسکن عمدتاً حاکی از آن است که بازار از ابتدای سال در رکود عمیق بوده است و به گفته مشاوران املاک و مستغلات ، حجم معاملات در مناطق مختلف به شدت کاهش یافته است. در بسیاری از موارد ، همچنین مشاهده شده است که فروشندگان به دلیل انتظارات آینده بازار نتوانسته اند ملک خود را بفروشند ، مانند نتیجه مذاکرات اقتصادی و تحولات اقتصادی برای تصمیم گیری در شرایط پایدارتر.

بازار مسکن در ابهام

البته تنش های سیاسی و ناامنی منطقه ای بر انتظارات و تصمیمات بازار خریداران و فروشندگان و همچنین کاهش اعتماد به نفس آینده بازارهای املاک و مستغلات تأثیر گذاشته است و در نتیجه باعث افزایش افزایش قیمت ها می شود.

از طرف دیگر ، به دلیل تورم عمومی در سالهای اخیر ، قدرت خرید مردم به طور ناگهانی کاهش یافته است ، که باعث کاهش تقاضای مؤثر در مسکن شده است. با این حال ، در بخش اجاره ، وضعیتی متفاوت از فروش است.

با وجود کاهش شتاب رشد قیمت خرید مسکن ، بخش اجاره برعکس بوده است. شاخص اجاره در ماه ژوئن در مقایسه با ماه قبل افزایش یافته و تورم اجاره و تورم سالانه به ترتیب 4.9 ٪ و 2 ٪ بوده است ، که نشان می دهد افزایش 5 ٪ اجاره به طور گسترده ای رعایت نمی شود و فشار بر مستاجران ادامه می یابد.

کاهش نرخ تورم بخش مسکن عمدتاً ناشی از رکود اقتصادی و کاهش تقاضای مؤثر در بازار و همچنین انتظارات آینده اقتصاد و سیاست است ، نه بهبود پایدار در عرضه و تقاضا و تنظیم بازار املاک.