اکو ایران: تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در تیرماه امسال به بالاترین حد خود در 12 سال اخیر رسید.
اخبار اقتصادی، آخرین گزارش مرکز آمار نشان می دهد با آغاز تابستان و در تیرماه، تورم نقطه به نقطه اجاره بهای مسکن به بالاترین حد خود در ۱۲ سال اخیر رسید. این نرخ از ابتدای امسال از مرز 40 درصد گذشته است و از اواسط دهه 90 که تورم اجاره بها تک رقمی شده بود، مسیر طولانی را طی کرده است.
نیمه اول دهه 90 و روند نزولی تورم اجاره مسکن
آمارهای مرکز آمار نشان می دهد تورم نقطه به نقطه اجاره بهای مسکن در فروردین 90 معادل 15.1 درصد بوده است. یعنی خانوارها در فروردین همان سال 15 درصد بیشتر از فروردین 90 برای اجاره مسکن در سراسر کشور هزینه کردند.
این نرخ تا اواسط سال 92 روند صعودی داشت تا اینکه در آذرماه 92 به 22.8 درصد رسید، اما پس از آن وارد روند نزولی بلندمدت شد. این روند کاهشی ادامه داشت تا اینکه نرخ تورم اجاره مسکن از سال 94 به کمتر از 10 درصد رسید و بخشی از این کاهش به دلیل انتظارات مثبت ایجاد شده در فضای اقتصادی کشور پس از توافق برجام است. این وضعیت تا پایان سال 95 ادامه داشت تا اینکه این نرخ در اسفند همان سال به 3 درصد رسید. تورم 3 درصدی اجاره مسکن نقطه به نقطه، کمترین تورم اجاره بها در 12 سال گذشته است. تورم تک رقمی اجاره بها به مدت 26 ماه ادامه یافت و در نهایت در اسفند 1395 مجدداً به بالای 10 درصد رسید. از آن زمان تاکنون روند نزولی این شاخص ادامه پیدا نکرده و تحت تأثیر خروج ترامپ از برجام و نوسانات ارزی در سال‌های بعد. ، دوباره شروع به بالا آمدن کرد.
تورم اجاره در سال گذشته به بالای 30 درصد رسید
از سال 1997 تا 1400، تورم نقطه به نقطه اجاره بها به ندرت از 30 درصد فراتر رفت و عموماً بین 20 تا 29 درصد در نوسان بود. به عنوان مثال، این نرخ در فروردین 99 برابر با 21.3 درصد و در ژوئیه 1400 برابر با 24.2 درصد بود. از اواسط قرن پانزدهم، این نرخ شروع به افزایش کرد، افزایشی که از پاییز 1401 تشدید شد و تغییر مهمی در کانال های تورمی اجاره ها
از نیمه دوم سال 1401، تورم نقطه به نقطه اجاره خانه به بیش از 30 درصد رسید و بیش از 2 سال در آنجا باقی ماند. به عنوان مثال، این نرخ در دسامبر همان سال 36.7 درصد برآورد شد. از همان ماه تا ژوئیه 1403، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن گاه به گاه کاهش یافت، اما هرگز وارد یک روند نزولی میان مدت یا بلندمدت نشد. این رفتار ادامه داشت تا اینکه در نیمه دوم سال 1402، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن وارد کانال 40 درصدی شد و با وجود کاهشی که در مقطعی تجربه کرد، نتوانست از آن خارج شود.
آخرین گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که نرخ تورم اجاره بها مسکن در تیرماه امسال به 43.2 درصد رسید که بالاترین نرخ از ابتدای سال 1398 تاکنون است. مرکز آمار آمار تورم مسکن را بر اساس سال پایه 1400 قبل از سال 1398 منتشر نکرده است و بنابراین نمی توان نرخ تورم امسال را با سال های قبل از سال 90 مقایسه کرد.
منبع اکو ایران
