میانگین ارزش خانه های منطقه 1 از 100 در هر متر مربع در دی ماه به 150 میلیون در اسفند افزایش یافته است. افزایش 15 درصدی قیمت مسکن در گران‌ترین منطقه تهران در حالی اتفاق افتاد که این رقم در مقایسه با کل مناطق پایتخت کمترین نرخ رشد را دارد و در سه منطقه 16، 18 و 20 شاهد جهش 40 درصدی بودیم. 43 درصد در ارزش خانه ها. بررسی ها نشان می دهد رشد قیمت مسکن در مناطق غربی تهران بیشتر از مناطق شرقی پایتخت بوده است.
رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران؛ بین 15 تا 30 درصد
قیمت مسکن در منطقه یک از 100 متر مربع در دی ماه به 150 میلیون در اسفند افزایش یافته است. رشد قیمت مسکن در منطقه یک تهران به عنوان گران ترین بخش بازار مسکن حدود 15 درصد برآورد شده است.
رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران؛ بین 22 تا 43 درصد
قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران بین 22 تا 43 درصد رشد داشته است. در منطقه 16 متوسط قیمت مسکن از 20 میلیون به 40 میلیون مترمربع افزایش یافت، به طوری که جهش 43 درصدی ارزش مسکن در این منطقه بیش از تمام مناطق تهران است. در منطقه 20 میانگین ارزش آپارتمان های مسکونی به متری 50 میلیون رسید. نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق جنوبی 43 درصد برآورد می شود.
رشد قیمت مسکن در مناطق شرقی تهران؛ بین 20 تا 24 درصد
قیمت مسکن در شرق تهران بین 20 تا 24 درصد افزایش یافته است. در منطقه بیزار شاهد رشد 24 درصدی بوده ایم. ارزش هر متر آپارتمان در منطقه شرق از 40 میلیون به 84 میلیون تومان افزایش یافت. به طور متوسط قیمت مسکن در منطقه شرق بین 20 تا 24 درصد افزایش یافته است.
رشد قیمت مسکن در مناطق غربی؛ بین 28 تا 37 درصد
قیمت مسکن در مناطق غربی تهران بین 28 تا 37 درصد رشد داشته است. خرید آپارتمان مسکونی در منطقه غرب به ازای هر متر مربع 104 میلیون بوده که نسبت به مهرماه 30 درصد افزایش داشته است.
رشد قیمت منطقه یک به پایان رسیده است
بیت الله ستاری، کارشناس املاک در خصوص قیمت گذاری در مناطق مختلف گفت: به طور کلی خرید و فروش ملک ضوابط خاصی ندارد و بر اساس معاملاتی است که در مناطق صورت می گیرد و سرمایه گذاری پس از انجام معاملات صورت می گیرد.
وی در ادامه بیان کرد: ارزش یک منطقه و افزایش قیمت ها بر اساس تقاضا است، بنابراین این سرمایه گذار است که قیمت آن منطقه را تعیین می کند و هر جا رشد و توسعه باشد سرمایه گذار وجود خواهد داشت مثلا در حال حاضر برخی مناطق به عنوان مثال، مناطق یک و دو به دلیل اینکه پیشرفت کرده اند و انتظاری برای رشد اقتصادی وجود ندارد، 8 تا 10 درصد رشد دارند، بنابراین تعداد سرمایه گذاران در آن مناطق کاهش یافته است.
این کارشناس مسکن در ادامه درباره منطقه شرف و غرب گفت: در حال حاضر سرمایه گذاری های بیشتری در مناطق شرق، غرب و جنوب انجام می شود زیرا این مناطق در حال رشد و توسعه هستند بنابراین سرمایه گذاری و ساخت و ساز در این مناطق افزایش می یابد. با توجه به اینکه رشد این منات به بالای 30 درصد می رسد.
| منطقه یک | |
| محله | متراژ (قیمت ها به تومان) |
| الهی | 110 تا 200 میلیون |
| تجریش | 100 تا 141 میلیون |
| قیطریه | 111 تا 145 میلیون |
| خرد | 136 تا 200 میلیون |
