محله شمیران نو در شرق تهران و در منطقه ۴ قرار گرفته است و از شمال با بزرگراه زین الدین، از شرق با خیابان تکاوران و خیابان هنگام، از جنوب با خیابان نیروی دریایی، خیابان الزهرا و خیابان بهار و از غرب با بزرگراه امام علی متصل می‌شود.
یک کارشناس امور ملکی با اشاره به اینکه هم‌اکنون وضعیت معاملات مسکن در این محله، در رکود قرار گرفته به اکوایران می‌گوید:« حدود ۴۰ روز است که در این بنگاه ملکی معامله‌ای صورت نگرفته همچنین اجاره بها هم در این محله به شکل سرسام‌آوری افزایش داشته و مالکین بر قیمت پیشنهادی خود اصرار دارند.»
وی می‌گوید:« برخی مستاجران به دنبال یافتن خانه متناسب با بودجه خود به بنگاه‌های مختلف مراجعه می‌کنند و حتی برخی به دنبال اجاره یک زیرزمین هستند.»
به گفته این مشاور املاک، اکثر واحدهای این محله پشت قواره‌ای هستند (داخل کوچه بن‌بست)؛ در سال گذشته یک ملک ۵۰ متری و پشت قواره‌ای با قیمت ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسید اما در حال حاضر تقریبا دوبرابر شده و با قیمت یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.»
در محله شمیران نو، یک خانه با متراژ ۷۵ مترمربع و نوساز به قیمت ۹ میلیارد تومان به فروش می‌رسد و اگر قصد خرید یک خانه در محدوده این متراژ با بودجه‌ای کمتر دارید؛ یک خانه ۷۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۹ سال، ۲ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
خانه‌ای دیگر، با ۶۱ مترمربع زیربنا و ۶ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان پیشنهاد شده و واحدی با متراژ ۵۷ متر مربع و ۱۳ سال عمر بنا، ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
