اجاره میز در مناطق مختلف تهران

از اواسط مرداد گذشته و به اوج نقل و انتقال خانه های استیجاری و جابه جایی مستاجر رسیده ایم، البته طبق سنت سه سال اخیر سقف تعیین شده از سوی دولت باید افزایش می یافت. اجاره اما در برخی مناطق، ارقام رهن و اجاره بسیار بیشتر از 25 درصد کلان شهر است.

سوال اساسی برای رعایت افزایش 25 و 20 درصدی مجاز در قیمت اجاره در شهرهای بزرگ و کوچک این است که در قراردادهای جدید، مبنای ارقام اجاره و رهن چه عددی باید باشد که براساس آن قیمت دستوری رعایت شود. . ? البته در قراردادهای تمدید شده این مشکل وجود ندارد، اما بخش قابل توجهی از قراردادهای غیرمتمدده با این مشکل مواجه هستند.

هفته گذشته مشاور وزیر راه و شهرسازی به ایلنا گفته بود که دولت برای این موضوع راه حلی پیدا کرده است که باید به تصویب مجلس برسد که همان تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره است که بر اساس آن قیمت توسط دولت کشف و اعلام می شود و مردم باید آن را رعایت کنند. به گفته جواد سادات، در صورت راه اندازی و اجرای سامانه تشخیص قیمت، این مشکل حل می شود و علاوه بر این، مردم پایگاه مناسبی برای اجاره و مالیات هر منطقه خواهند داشت.

به نظر می رسد پیش از این ارقام از سوی سازمان امور مالی هر منطقه به صورت بلوکی اعلام می شد که البته برای تعیین مالیات از آن استفاده می شد و اکنون قرار است به صورت دقیق تری محاسبه و اعلام شود، اما مهمترین عامل رعایت این اعداد و ارقام، رفتار مردم برای رایج شدن این اعداد است و زیر بار قیمت گذاری برخی از مشاوران املاک و دلالان املاک نمی رود.

به هر حال آن چه فعالان بازار و مشاوران املاک می گویند، در تمام سال های اعمال مقررات قیمت اجاره بها، این اعداد در اکثر شهرستان ها به ویژه تهران اجرا نشده و رعایت نشده است.

جدول زیر قیمت رهن و اجاره در برخی از مناطق تهران را نشان می دهد:

ایلانا