به گفته خبرنگار اقتصادی راکنا ، معاون رئیس جمهور اتحادیه واقعی اتحادیه واقعی تهران اخیراً از یک میلیارد تا یک میلیارد و 200 میلیون تومو صحبت کرده است ، اما تعداد این خانه ها دارای دو انگشت است و هیچ تاثیری در بازار ندارد و ما باید قیمت ساخت زمین و مواد این خانه ها را در نظر بگیریم. حتی در این محله ، آنها همان خانه هایی هستند که 400 تا 500 میلیون توموس دارند.
حال سؤال این است که ، آیا بسیار مجلل و چهره هایی که میلیارد دلار چند میلیونر هستند می توانند تحت تأثیر بازار املاک و مستغلات قرار بگیرند ، حتی اگر کم باشند؟ امکانات این خانه ها چیست؟
مطالعات نشان می دهد که این خانه ها تأثیر مستقیمی در بازار عمومی املاک و مستغلات ندارند زیرا آنها بازار خاص خود را دارند و مشتریان آنها بیشتر سرمایه دار یا خریداران خارجی یا صاحبان مارک های بزرگ هستند. حجم معاملات در این خانه ها بسیار کم است ، بنابراین آنها نقش مهمی در قیمت متوسط عمومی مسکن ایفا نمی کنند ، اما می توانند تأثیر روانی و تبلیغاتی داشته باشند.
شایان ذکر است که فروش این خانه ها تورم یا مقایسه ذهنی مورد انتظار را ایجاد می کند. برخی از صاحبان مناطق دیگر فقط با توجه به دیدن این نمونه ها ، قیمت واحد خود را افزایش می دهند ، حتی اگر منطقه آنها مشابه نباشد.
به طور کلی ، این خاصیت در شاخص های رسمی ، مانند میانگین قیمت در هر متر مربع در تهران یا کشور ، بسیار مؤثر نیست ، زیرا آنها “مقادیر غیرعادی” در نظر گرفته می شوند و بعضی اوقات از محاسبات آماری حذف می شوند.
امکانات یک میلیارد متر چیست؟
این خاصیت در مناطق خاصی مانند Saffria ، Elahieh ، Angel ، Niavaran ، Velenjak یا Farmaniyeh و به طور کلی:
مشخصات و خصوصیات فنی:
طراحی داخلی مبتنی بر شخصی و شخصی (طراحی داخلی با مارک های اروپایی)
نمای شیشه و فلزی خاص (تصاویر یا پرده)
سقف های بلند (3.5 متر یا بیشتر)
لابی لوکس با نگهبان 24 ساعته
استخر ، سونا ، جکوزی را برای هر واحد یا درون واحد جدا کرد
آسانسورهای اختصاص داده شده با دسترسی مستقیم به هر واحد
سیستم هوشمند (شروع هوشمند – شروع هوشمند): نور ، پرده ، تهویه ، امنیت ، با کنترل تلفن همراه
پارکینگ اختصاصی مکانیزه
نمای ویژه به عنوان یک منظره 2Degree به شهر یا کوه
خدمات هتل: تمیز کردن ، خدمات اتاق یا محل اقامت پرسنل برای خدمات روزانه
رکنا
